РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,
с участием истца представителя истца Кадеровой Л.Р. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5459/11 по иску Шумахер В.Ф. к Обществу с ограниченной ответственности «Трэнд» о признании права собственности на объект недвижимости.
установил:
Шумахер В.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Тренд» о признании права собственности на парковочное место №, расположенный на цокольном этаже кирпичного жилого дома по строительному адресу: 15-этажный жилой дом в микрорайоне «<адрес>.
В судебном заседании представитель истца Кадерова Л.Р., заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Трэнд» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении без их участия с поддержанием требований истца.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Администрация городского округа г. Уфа, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Инвестор) и ответчиком (Заказчик) заключен договор инвестирования строительства жилого дома №.
В силу п. 1.2. договора Заказчик привлекает Инвестора для инвестирования строительства 12-ти. 14-ти, 15-ти этажный жилой дом в микрорайоне <адрес> (секции 4А и 4Б), а Инвестор осуществляет инвестирование строительства данного дома и по окончании его строительства Заказчик обязуется передать Инвестору в собственность парковочное место №, расположенную на подвальном этаже.
Общая сумма Инвестиций по договору составила <данные изъяты> рублей.
Свои обязательства по договору истец выполнил полностью и выплатил ответчику сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается банковскими квитанциями.
Ответчик же свои обязательства не исполняет. В силу п. 1.3. договора срок сдачи Объекта был установлен на IV квартал 2011 г. Согласно п. 5.1. и п. 5.2. договора Заказчик должен был передать квартиру Инвестору не позднее 3 (трех) месяцев со дня ввода в эксплуатацию объекта по акту приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 2.3. договора на Заказчика возложена обязанность уведомить Инвестора об увеличении сроков сдачи объекта, указанных в п. 1.3. договора, посредством средств телефонной, почтовой, факсимильной или иной связи не позднее 30 календарных дней, со дня принятия соответствующего решения.
На сегодня строительство жилого дома фактически завершено и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, ответчик квартиру по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей организацией ООО «Д.» в отношении квартиры заключен договор управления двухэтажной подземной автостоянкой. Таким образом, парковочное место передано истцу в фактическое пользование, который использует его по назначению и несет бремя расходов на ее содержание.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Исходя установленных в судебном заседании обстоятельств дела и оценки представленных доказательств суд считает, требования истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право за собственности на парковочное место №, расположенный на цокольном этаже под 15-этажным домом <адрес> за Шумахер В.Ф..
Право собственности Шумахер В.Ф. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.