Дело № 2- 5720/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,
при секретаре Козюберда А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулюмовой Я.М. к ООО «Трэнд» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гулюмова Я.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, прося признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> секция №, расположенную на 11 этаже, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Инвестор) и ответчиком (Заказчик) заключен договор инвестирования строительства жилого дома №
В силу положений заключенного договора, Заказчик привлекает Инвестора для инвестирования строительства 12-ти, 14-ти, 15-ти этажного жилого дома в микрорайоне <адрес>, а Инвестор осуществляет инвестирование строительства данного дома и по окончании его строительства Заказчик обязуется передать Инвестору в собственность 2 комнатную квартиру №, расположенную на 11-ом этаже.
Общая сумма Инвестиций по договору составила <данные изъяты> рублей.
Свои обязательства по договору истец выполнила полностью и выплатила ответчику сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается банковскими квитанциями.
Ответчик же свои обязательства не исполняет. В силу п. 1.3. договора срок сдачи Объекта был установлен II квартал 2010 г. Согласно п. 5.1. и п. 5.2. договора Заказчик должен был передать квартиру Инвестору не позднее 3 (трех) месяцев со дня ввода в эксплуатацию объекта по акту приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 2.3. договора на Заказчика возложена обязанность уведомить Инвестора об увеличении сроков сдачи объекта, указанных в п. 1.3. договора, посредством средств телефонной, почтовой, факсимильной или иной связи не позднее 30 календарных дней, со дня принятия соответствующего решения.
На сегодня строительство жилого дома фактически завершено и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, ответчик квартиру по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил.
В настоящее время истец несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, оплачивая коммунальные и иные платежи, однако зарегистрировать свое право на нее в установленном законом порядке не имеет возможности.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гулюмовой Я.М. и ООО «Трэнд» заключен договор инвестирования жилого дома №, согласно которого последний обязался исполнить функции заказчика-застройщика при проектировании, строительстве и вводе объекта в эксплуатацию, а инвестор Гулюмова Я.М. осуществляет инвестирование строительства объекта – жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу: 12-ти, 14-ти, 15-ти этажный жилой дом в микрорайоне <адрес>. По окончании строительства объекта, ответчик обязался передать истцу жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Истец свои обязательства по оплате квартиры выполнил полностью, что подтверждается представленными суду квитанциями.
Срок сдачи объекта в эксплуатацию, установленный сторонами п. 1.3 договора, установлен во втором квартале 2010 года. Однако, указанный жилой дом не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, истец не может оформить право собственности на приобретенную квартиру. Следовательно, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая несвоевременную передачу квартиры истцу, степень понесенных им при этом нравственных страданий, последствия нарушенного взятого ответчиком на себя обязательства, суд считает разумным компенсировать моральный вред, причиненный истцу, в размере 2 000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гулюмовой Я.М. право собственности на 2 комнатную квартиру №, расположенную на 11-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «Трэнд» в пользу Гулюмовой Я.М. компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья А.С.Шакиров
Решение не вступило в законную силу
Судья А.С.Шакиров