Дело № 2-5946/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Р. А.
при секретаре Давлетшине А. Т.
при участии представителя истца - Байрамова Ф.Ф., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Салаватский экспериментальный механический завод» к Фоминых В.А., Фоминых Л.А., Фоминых И.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Салаватский экспериментальный механический завод» обратилось в суд с иском к Фоминых В.А., Фоминых Л.А., Фоминых И.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и о снятии их с регистрационного учета.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что открытое акционерное общество «Салаватский экспериментальный механический завод» ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора купли-продажи приобрел у Х.Д. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На основании указанного договора истец зарегистрировал в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии свое право собственности на указанную квартиру и получил свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы 3 человека. Квартира принадлежала заказчику-застройщику данного дома – открытому акционерному обществу «<данные изъяты> №». ОАО «<данные изъяты> №» разрешило сотрудникам Министерства внутренних дел по Республике Башкортостан зарегистрироваться в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Министерство внутренних направило ОАО «<данные изъяты> №» гарантийное письмо за №, в котором гарантировало, что его сотрудник в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободит указанную квартиру.
В настоящее время, согласно справки о зарегистрированных, предоставленной ООО «<данные изъяты>», остаются зарегистрированными ответчики Фоминых В.А., Фоминых Л.А., Фоминых И.В.. Фактически ответчики данную квартиру освободили и там не проживают.
Местонахождения ответчиков истцу не известно.
С момента приобретения истцом указанной квартиры ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, работником открытого акционерного общества «Салаватский экспериментальный механический завод» никто из ответчиков никогда не являлся и не является.
В исковом заявлении истец просит признать Фоминых В.А., Фоминых Л.А., Фоминых И.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по этому адресу.
В судебном заседании представитель истца Байрамов Ф. Ф. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Фоминых В.А., Фоминиых Л.А., Фоминых И.В. на судебное заседание не явились. Телеграммы, содержащие информацию о времени и месте судебного заседания, направленные ответчикам, были возвращены с отметкой о том, что ответчики по месту регистрации не проживают и новое место пребывания ответчиков не известно.
Третье лицо – Министерство внутренних дел по Республике Башкортостан на заседание не явилось, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется как в заявительном порядке, так и в принудительном. В заявительном порядке - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в принудительном - на основании сообщения военного комиссариата, на основании вступившего в законную силу приговора суда, а также на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ОАО «Салаватский экспериментальный механический завод» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной ООО «<данные изъяты> №» ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ответчики - Фоминых В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фоминых Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фоминых И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В материалах дела присутствует письмо Министерства внутренних дел Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес истца, в котором подтверждается, что Фоминых В.А. ранее проживал в указанной квартире, но в настоящий момент переведен для дальнейшего прохождения службы за пределы территории Республики Башкортостан, где решается вопрос об обеспечении его служебным жильем.
В материалах дела отсутствуют документы, на основании которых ответчики могли бы иметь право на пользование указанной в исковом заявлении квартирой. Состояние ответчиков на регистрационном учете в указанной квартире является нарушением прав законного собственника. Несмотря на то, что данное нарушение не связано с правом собственника на владения имуществом, оно подлежит устранению, так как в соответствие со ст. 304 Гражданского процессуального кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из изложенного, учитывая, что ответчики не явились в судебное заседание и не представили каких-либо доказательств в опровержение исковых требований истца, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Салаватский экспериментальный механический завод» удовлетворить.
Признать Фоминых В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фоминых Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фоминых И.В., ДД.ММ.ГГГГ р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р. А. Булатова