Решение 2-6820/2011
именем Российской Федерации
02 декабря 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
с участием представителя истца Кадеровой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валимова Н.С. к ООО «Трэнд» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Валимов Н.С. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Трэнд» о признании права собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Ф. (Инвестор) и ответчиком (Заказчик) заключен договор инвестирования строительства жилого дома №.
В силу п. 1.2. договора Заказчик привлекает Инвестора для инвестирования строительства 12-ти, 14-ти, 15-ти этажный жилой дом в микрорайоне <адрес>, а Инвестор осуществляет инвестирование строительства данного дома и по окончании его строительства Заказчик обязуется передать Инвестору в собственность однокомнатную квартиру №, расположенную на 6-ом этаже, секция 4Б.
Общая сумма Инвестиций по договору составила <данные изъяты> рублей.
Свои обязательства по договору Инвестор выполнил полностью и выплатил ответчику сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается банковскими квитанциями.
ДД.ММ.ГГГГ между С.Ф. (Инвестор) и истцом Валимовым Н.С. был заключен Договор уступки права требования, по которому ему переходит право требовать от ООО «Трэнд» передачи в собственность жилого помещения, определенного в п.4.1 Договора инвестирования строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик же свои обязательства не исполняет. В силу п. 1.3. договора срок сдачи Объекта был установлен на IV квартал 2009 г. Согласно п. 5.1. и п. 5.2. договора Заказчик должен был передать квартиру Инвестору не позднее 3 (трех) месяцев со дня ввода в эксплуатацию объекта по акту приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 2.3. договора на Заказчика возложена обязанность уведомить Инвестора об увеличении сроков сдачи объекта, указанных в п. 1.3. договора, посредством средств телефонной, почтовой, факсимильной или иной связи не позднее 30 календарных дней, со дня принятия соответствующего решения.
На сегодня строительство жилого дома фактически завершено и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, ответчик квартиру по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил.
07 апреля 2011 года истцом подписана опись имущества, находящегося в квартире и получены от Заказчика ключи от нее, так же между истцом и управляющей организацией ООО «Д.» в отношении квартиры заключен договор управления многоквартирным домом. Таким образом, квартира передана истцу в фактическое пользование, который живет в ней с семьей и несет бремя расходов на ее содержание.
Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи квартиры, подписание которого является необходимым условием для регистрации права собственности истца на квартиру в регистрирующем органе.
Представитель истца Кадерова Л.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, согласно заявлению директор ООО «Трэнд» З.В. (л.д. 19) просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя и принять признание иска ответчиком.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, суд принимает признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем директор ООО «Трэнд» расписался в заявлении (л.д. 19).
Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Валимовым Н.С. право собственности на однокомнатную квартиру № расположенную на 6-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Федеральный судья В.А. Яковлева