РЕШЕНИЕ 2-6778/2011
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Фархутдиновой А.Г.,
с участием представителя истца Ибатуллиной С.Ф.
представителя ответчика Манылова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой С.С. к ООО «АгидельСервис», Жилищному кооперативу «Жилой дом <адрес>» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Пахомова С.С. обратилась в суд с иском к ООО «АгидельСервис», Жилищному кооперативу «Жилой дом <адрес>» о признании права собственности на квартиру <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агидель-Сервис» и Жилищно – строительным кооперативом «Жилой дом <адрес>» заключен договор инвестирования №. Предметом договора являлось инвестирование кооперативом осуществляемых ООО «Агидель – Сервис» работ по строительству жилых помещений в доме по строительному адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агидель – Сервис» и кооперативом подписано изменение и дополнение № к договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, в котором был указан новый ориентировочный срок ввода объекта (жилого дома) в эксплуатацию – I квартал 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ Пахомова С.С. в целях приобретения однокомнатной квартиры вступила в Жилищно – строительный кооператив «Жилой дом <адрес>». Сумма паевых взносов в размере <данные изъяты> руб. оплачена истцом в полном объеме. Квартира № передана по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ Однако, в связи с тем, что ООО «Агидель – Сервис» не сформировал полный пакет документов на жилой дом, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.
Истец Пахомова С.С. в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления от 07.12.2011 г. просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель истца Ибатуллина С.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поддержала.
Представитель ответчика ООО «Агидель – Сервис» в судебное заседание не явился, согласно почтовому уведомлению извещен надлежащим образом 29.11.2011 г.
Представитель Жилищного кооператива «Жилой дом <адрес>» Манылова А.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривая доводов истца, исковое заявление признала.
Представитель ответчика ООО «Агидель – Сервис» свое мнение по иску или возражения не представил. Суд учитывает, что права ООО «Агидель – Сервис» признанием иска ответчиком Жилищного кооператива «Жилой дом <адрес>» не нарушаются.
Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик ООО «Агидель – Сервис» право истца на жилое помещение не оспаривает.
В настоящее время строительство завершено, однако право собственности Кооператива на квартиру не оформлено, так как застройщиком жилого дома - ООО «Агидель-Сервис» не сформирован полный пакет правоустанавливающих документов на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Между Кооперативом и истцом по делу спора, как такового не существует.
Документом, подтверждающим полную выплату истцом паевого взноса, является справка о полной выплате паевого взноса, выданная кооперативом ДД.ММ.ГГГГ На основании акта приема - передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Кооперативом в пользование Пахомовой С.С.В свою очередь кооперативу квартира была передана на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Жилой дом <адрес>» и ООО «Агидель-Сервис».
Таким образом, ответчиком ООО «Агидель-Сервис» нарушено право истца в оформлении права собственности через Кооператив, а именно не сформирован полный пакет документов для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что позволило бы Кооперативу зарегистрировать право собственности на жилые помещения и далее зарегистрировать переход права к члену Кооператива.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агидель – Сервис» и Жилищно – строительным кооперативом «Жилой дом <адрес>» заключен договор инвестирования № п.1.4 договора определен результат инвестиционной деятельности – введенный в эксплуатацию жилой дом <адрес> (строительный адрес – Стр. №, почтовый адрес – <адрес>) со встроенными нежилыми помещениями, в Кировском районе г.Уфы.
Согласно протокола заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖСК «Жилой дом <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Пахомова С.С. принята в члены кооператива для приобретения жилого помещения, размер паевого взноса установлен в сумме <данные изъяты> руб.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Жилой дом <адрес>» подтверждается оплата паевых взносов в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агидель – Сервис» получено разрешение Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа на ввод объекта в эксплуатацию №.
Актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в жилом доме <адрес> (строительный адрес: <адрес>) переданы Жилищно – строительному кооперативу «Жилой дом <адрес>».
Однокомнатная квартира № (строительный номер №) по адресу: ГО <адрес> передана Пахомовой С.С. кооперативом по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.4 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Пунктом 1 ст.129 Жилищного кодекса РФ предусмотрено приобретение права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме член жилищного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью.
Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Пахомовой С.С. право собственности на жилое помещение - квартиру № (строит. №), в жилом доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Федеральный судья В.А. Яковлева