Дело № 2-5949/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан
в составе: председательствующего судьи Булатовой Р. А.
при секретаре Хайбрахманове Д. М.
с участием представителя истца Голуб Н.А. – Батршиной Н.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голуб Н.А. к Андриановой В.В., Вавилову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета
установил:
Голуб Н. А. обратилась в суд с иском к Андриановой В. В., Вавилову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела путем заключения договора купли-продажи (в ипотеку) у Андриановой В.В. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру было зарегистрировано и получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Республике Башкортостан.
Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении были зарегистрированы Андрианова В. В. и Вавилов А. В., которые в соответствии с п. 1.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора. Но условия договора ответчики не выполнили, с регистрационного учета не снялись. Ответчики с сентября 2008 года в квартире не проживают, вещей в квартире, принадлежащих ответчикам, не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг они не производят. Место жительства ответчиков ей неизвестно.
Истец ссылается на то, что регистрация ответчиков в квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В исковом заявлении Голуб Н.А. просит признать Андрианову В.В. и Вавилова А.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по РБ в Кировском районе г. Уфы снять Андрианову В. В. и Вавилова А. В. с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Голуб Н.А. - Батршина Н.В., исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Андрианова В. В., Вавилов А. В. на судебное заседание не явились, телеграммы, направленные в адрес ответчиков, возвращены с отметкой «квартира закрыта. Адресат по извещению за телеграммой не является». Данное обстоятельство суд расценивает, как отказ от получения судебного извещения.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Представитель УФМС Кировского района города Уфы на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Выслушав представителя истца Батршину Н.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Переход права собственности на квартиру к истцу возник после введения в действие изменений в положения ст. 292 ГК РФ на основании ФЗ РФ от 30.12.2004 г.
В силу ст. 209 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, является неотъемлемым правом собственника.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи. Круг членов семьи определен ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.
Материалами дела установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, препятствуют собственнику в пользовании жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право, требовать устранения всяких нарушений его права.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи Голуб Н.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи (в ипотеку) у Андриановой В.В. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Андрианова В.В. и Вавилов А.В., в соответствии с п.1.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Андрианова В.В. и Вавилов А.В. подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в связи с отчуждением квартиры.
Из объяснений представителя истца следует, что Андрианова В.В. и Вавилов А.В.. не проживают в спорной квартире с сентября 2008 г. с момента заключения договора купли-продажи с Голуб Н.А.
Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Х.Э., Ш.Т. пояснили, что являются арендаторами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтвердив, что Андрианова В.В. и Вавилов А.В. не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире не имеется. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели осведомлены об обстоятельствах, не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными документами, собранными по делу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики покинули спорное жилое помещение и не проживают в нем.
Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования Голуб Н.А. к Андриановой В.В. и Вавилову А.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голуб Н.А. удовлетворить.
Признать Андрианову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>;
Признать Вавилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.
Обязать Отдел УФМС России по РБ в Кировском районе г.Уфы снять Андрианову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вавилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
.
Судья Р. А. Булатова