2-5993/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2011 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Мустаевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О.Н., Петрова В.В., Валямовой Л.В., Башарова З.М., Хакимзяновой (Башаровой) Г.З. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова О,Н, Петров В,В, Валямова Л,В, Башаров З,Н, Хакимзянова (Башарова) Г,З обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что являются собственниками в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома № № в <адрес>: Петровой О. Н. принадлежит 1/6 доля в литере А на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от 06.09.1980г., а также 1/3 доля в литере Б, Б1,б на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 25.02.2010 № №, выданным Администрацией ГО г. Уфа РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 16.04.2010 года; Петрову В.В. принадлежит 1/6 доля в литере А на основании договора дарения от 18.06.1998 г. по реестру № №, а также 1/3 доля в литере Б, Б1, б на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.02.2010 № №, выданным Администрацией ГО г. Уфа РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.04.2010 года; Валямовой Л.В. принадлежит 1/6 доля в литере А на основании договора дарения от 18.06.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.12.2008 года, а также 1/3 доля в литере Б, Б1, б на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.02.2010 № №-№, выданным Администрацией ГО г. Уфа РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.04.2010 года; Башарову З.М. принадлежит ? доля в литере А на основании договора купли-продажи от 18.04.1979 года реестровый номер № и на основании договора дарения № б/н от 11.11.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 30.11.2010 года; Хакимзяновой (ФИО14) Г.З. принадлежит ? доля в литере А на основании договора дарения № б/н от 11.11.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04 № от 30.№ года. Указанный жилой дом распложен на земельном участке площадью 864 кв.м. с кадастровым номером № и относится по категории к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания жилого дома. Семья Башаровых использует долю в земельном участке с 1979 года, Петровы - с 1909 года, что подтверждается архивными справками от 08.07.2011 г. № № и № № от 12.05.1980, выданными центральным государственным историческим архивом РБ и архивным управлением при Совете Министров БАССР. Истцами было принято совместное решение о приватизации данного земельного участка. С этой целью в Администрацию ГО город Уфа РБ было направлено заявление с просьбой о предоставлении земли в общую долевую собственность. Однако в ответ на обращение они получили отказ, мотивированный тем, что в соответствии с постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от 06.02.2006 г. домовладение по адресу; <адрес> подлежит сносу и удовлетворение просьбы не предоставляется возможным. Между истцами подписано соглашение об определении долей по землепользованию, по которому Петровой О.Н., Петрову В.В., и Валямовой Л.В. в земельном участке площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования 2/3 доли, т.е. 573 кв.м., а Башарову З.М. и Башаровой Г.З. принадлежит на праве пользования 1/3 доля, т.е. 291 кв.м. земельного участка. Истцы просят признать право собственности на 2/3 доли в земельном участке площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за Петровой ФИО21, Петровым ФИО22, Валямовой ФИО23 в равных долях, т.е. по 2/9 доли за каждым; признать право собственности на 1/3 доли в земельном участке площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за Башаровым З,М Башаровой ФИО25 в равных долях, т.е. по 1/6 доли за каждым.
В судебном заседании истец Петрова О.Н. иск поддержала, просила удовлетворить.
Истец Хакимзянова (Башарова) Г.З. и ее представитель Гайнуллина Л.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца Петрова В.В. по доверенности Воякин А.В. иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п.1 абз.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В силу ст. 3 п. 9.1 абз. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.4 абз.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что Петрова ФИО26, Петров ФИО27, Валямова ФИО28, Башаров ФИО29, Хакимзянова (Башарова) ФИО30 являются собственниками в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома № в <адрес>.
Петровой О.Н. принадлежит 1/6 доля в литере А на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 06.09.1980г., а также 1/3 доля в литере Б, Б1, б на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 25.02.2010 № №, выданным Администрацией ГО г. Уфа РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 16.04.2010 года.
Петрову В.В. принадлежит 1/6 доля в литере А на основании договора дарения от 18.06.1998 г. по реестру №, а также 1/3 доля в литере Б, Б1, б на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.02.2010 №, выданным Администрацией ГО г. Уфа РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.04.2010 года.
Валямовой Л.В. принадлежит 1/6 доля в литере А на основании договора дарения от 18.06.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 26.12.2008 года, а также 1/3 доля в литере Б, Б1, б на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.02.2010 №, выданным Администрацией ГО г. Уфа РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.04.2010 года.
Башарову З.М. принадлежит ? доля в литере А на основании договора купли-продажи от 18.04.1979 года реестровый номер № и на основании договора дарения № б/н от 11.11.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.11.2010 года.
Хакимзяновой (Башаровой) Г.З. принадлежит ? доля в литере А на основании договора дарения № б/н от 11.11.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.11.2010 года.
Согласно архивным справкам от 08.07.2011 г. № и № от 12.05.1980, выданными центральным государственным историческим архивом РБ и архивным управлением при Совете Министров БАССР семья Башаровых использует свою долю в земельном участке с 1979 года, а Петровы - с 1909 года.
Согласно архивной справке (исх. № от 08.07.2011г.) в справочной книге «<адрес> по состоянию на 01.02.1962г.» имеется следующая запись: новое название улицы –Чернышевского, район – Кировский, старое название улицы –Кузнецкая, Калмакская, Уфимская.
Согласно справке № от 17 августа 2011 г., выданной УГФ ГУП <данные изъяты> установлена информация о бывших собственниках.
Соглашением об определении долей по землепользованию от 27.09.2011 года установлено, что Петровой О.Н., Петрову В.В., и Валямовой Л.В. в земельном участке площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования 2/3 доли, т.е. 573 кв.м., а Башарову З.М. и Хакимзяновой (Башаровой) Г.З. принадлежит на праве пользования 1/3 доля, т.е. 291 кв.м. земельного участка.
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа РБ отказал истцам в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность по причине того, что в соответствии с постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от 06.02.2006 года домовладение по адресу: <адрес> подлежит сносу. Таким образом, удовлетворение просьбы истцов не представляется возможным.
В кадастровом паспорте земельного участка сведения об обременениях и ограничениях земельного участка отсутствуют. Администрацией ГО город Уфа не предоставлено доказательств изъятия данного земельного участка из оборота.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Петровой ФИО31, Петрова В,В, Валямовой Л,В, Башарова З,М Хакимзяновой (Башаровой) Г,З является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Анализируя изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой О,Н, Петрова ФИО37, Валямовой ФИО38, Башарова ФИО39, Хакимзяновой (Башаровой) ФИО40 удовлетворить.
Признать за Петровой ФИО41, Петровым ФИО42, Валямовой ФИО43 право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:
- за Петровой ФИО44 на 2/9 доли земельного участка площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
- за Петровым ФИО45 на 2/9 доли земельного участка площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
- за Валямовой ФИО46 на 2/9 доли земельного участка площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Башаровым ФИО47, Башаровой ФИО48 на 1/3 доли земельного участка площадью 864 кв.м. с кадастровым номером 02№, расположенного по адресу: <адрес>:
- за Башаровым ФИО49 на 1/6 доли земельного участка площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
- за Хакимзяновой (Башаровой) ФИО50 на 1/6 доли земельного участка площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий И.Б. Сиражитдинов
Не вступило в законную силу