Дело № 2-3921/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.,
при секретаре Сайфутдиновой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Иванов В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> 4.
В обоснование своих требований истец указал, что спорный земельный участок ему был выделен в ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома. Документы о его выделении были утеряны.
Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Обратившись в Администрацию ГО г.Уфы о предоставлении земельного участка в собственность, истец получил отказ, так как на земле не расположены объекты недвижимого имущества. Истец посчитал указанный отказ незаконным, в связи с чем обратился в суд.
В судебном заседании истец и его представитель Зайцева М.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, требования поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Суд, с учетом мнения явившихся истца и его представителя, и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.Земельные участки могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется, как правило, за плату. Однако в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Федерации, земельные участки гражданам и юридическим лицам могут предоставляться в собственность бесплатно (п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ).
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, производится однократно и сроком не ограничивается.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ (в редакции от 10.05.2007г.) не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения собрания колхоза «Р.» Булгаковского сельсовета Башкирской ССР, Иванову В.Ф. на основании его заявления был выделен земельный участок для строительства дома.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом по работе с отдаленными территориями Администрации Кировского района городского округа г.Уфы РБ, Иванову ВФ. принадлежит земельный участок, мерою <данные изъяты> га на основании решения правления колхоза «Р.» по протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке владельцем построен незаконченный дом по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ г. на спорный земельный участок был получен кадастровый паспорт.
ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа о предоставлении спорного земельного участка в собственность.
Письмом МУ «Земельное агентство» городского округа г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ года истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по основаниям, предусмотренным п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ – истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Однако, как установлено судом, на спорном земельном участке располагается объект недвижимого имущества – литер А – объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 64,1 кв.м. Согласно представленной геосъемке земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ года, на спорном земельном участке расположено строение.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Кроме того, согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ (редакции действующей на момент отказа в приватизации земельного участка) не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев:
-изъятия земельных участков из оборота;
-установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
-резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В силу п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом, абз.2 п.1 данной статьи Земельного Кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, Федеральными законами.
Статья 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена новым пунктом 9.1, в котором установлено, что в упрощенном порядке могут оформляться права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Далее, в приведенном пункте указано на то, что если в решении органов власти не указан вид права либо невозможно определить вид этого права, возможно оформление земельного участка в собственность гражданина.
Аналогичный порядок предусмотрен Федеральным законом от 23.11.2007г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки».
Статья 20 Земельного кодекса РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
Пункт 5 ст.20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановым В.Ф. право собственности на земельные участки кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.