Дело № 2-815 /12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2012 г. г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Р.А.,
при секретаре Шариповой Н. Г.,
с участием представителя истцов Шерышева П.В. по доверенностям №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахряповой Т.А., Ахряпова А.Ю., Ахряпова А.Ю., Ахряпова П.Ю. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ахряпова Т.А., Ахряпов А.Ю., Ахряпов А.Ю., Ахряпов П.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрация городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. На обращение истцов в Администрацию городского округа город Уфа о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, получили ответ от МУ <данные изъяты> об отказе в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что земельные участки общего пользования в составе различных территориальных зон приватизации не подлежит.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания индивидуального жилого дома, адрес: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов Шерышев П.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске доводам.
Истцы Ахряпова Т.А., Ахряпов А.Ю., Ахряпов А.Ю., Ахряпов П.Ю. на судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, и мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9, истцы являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 04АБ №, 04АБ №, 04АБ №, 04АБ №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>.
Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома; адрес: <адрес>.
На обращение истцов о предоставлении земельного участка в собственность МУ <данные изъяты> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, отказано.
Однако отказ в предоставлении истцом земельного участка в собственность суд считает необоснованным.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ФЗ от 25.10.2001 г. №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» п. 9.1 ст. 3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ахряповой Т.А., Ахряповым А.Ю., Ахряповым А.Ю., Ахряповым П.Ю. право собственности в равных долях по <данные изъяты> доли каждому на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности Ахряпововой Т.А., Ахряпова А.Ю., Ахряпова А.Ю., Ахряпова П.Ю. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.А. Булатова