Дело № 2-404/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2012 года г. Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Булатовой Р.А.,
при секретаре Шариповой Н. Г.,
с участием представителя истца Биглова Ф.Т. - Телицыной А. С., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биглова Ф.Г. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Биглов Ф.Т. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения – литер А2, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска Истец указал на то, что является собственником 1/16 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора Дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Также Истцу принадлежит 1/16 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения Кировского районного суда от 09.08.2010 года № б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 04АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Истца Телицына А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.
Третьи лица Чачина Е. Н., Чачина Ю. Л., Чачин В. Л., Биглова Ф. Х., Биглов И. Ф., Биглов Р. Ф., Легасова Л. А., Гончарова Т. Г., Легасов А. Г., Никонова Е. А., Мустафин А. В., истец Биглов Ф. Т. на судебное заседание не явились. Извещены адлежащим образом. В заявлении просят рассмотреть дело без их участия
Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, истца и третьих лиц.
Выслушав представителя Истца, исследовв материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Биглову Ф.Г. принадлежит 1/16 доля в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора Дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 04АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также Истцу принадлежит 1/16 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. на основании Решения Кировского районного суда от 09.08.2010 года № б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Литер А2 домовладения, принадлежащий истцу, в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольным строением, так как возведен без получения соответствующего разрешения на строительство.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, право собственности на самовольную постройку Лит. А2, может быть признано за Истцом.
В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что самовольная постройка, возведенная Истцом, Литер А2, предназначена для проживания Истца, является объектом индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с ч.4 ст.8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» №191-ФЗ от 29.12.2004 г. до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).
В судебном заседании было исследовано Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждает соответствие самовольных построек градостроительным нормам и правилам.
Следовательно, сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бигловым Ф.Т. право собственности на литер А2, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.
Судья: Булатова Р.А.