Дело № 2-4102/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ
в составе председательствующего судьи Булатовой Р.А.,
при секретаре Хайбрахманове Д. М.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Балыкбаева И.Д. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании объекта недвижимого имущества индивидуальным жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Балыкбаев И. Д. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании объекта недвижимого имущества жилым домом, указав в обоснование, что в его собственности и собственности Балыкбаевой Д.И. имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
При приватизации вышеуказанного дома в 1997 году в документах была допущена техническая ошибка, а именно, вместо жилого дома по адресу: <адрес>, во всех документах было неверно указано: квартира, расположенная по адресу: : <адрес>. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости является жилым домом, и других квартир в данном доме не имеется.
В связи с вышеизложенным, истец не может в настоящее время оформить земельное дело и документы на земельный участок, т.к. объект недвижимости имеет статус квартиры.
В исковом заявлении Балыкбаев И.Д. просит признать объект недвижимости, расположенный по адресу : <адрес>, жилым домом по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Балыкбаев И. Д. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что при передаче дома в собственность в договоре была допущена описка, а именно: вместо дома № указано <адрес>.
Представитель Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Третье лицо Балыкбаева Д.И. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно техническому паспорту жилого дома № по ул. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по вышеуказанному адресу состоит из жилого дома, пристроя, холодного пристроя, веранды, балкона, год постройки – до 1917 г., общая полезная площадь жилого дома <данные изъяты>., в качестве владельца домовладения указано <данные изъяты>.
Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кировского района г. Уфы Балыкбаеву И. Д. и членам его семьи была передана в совместную собственность занимаемая им квартира № <адрес>
Согласно техническому паспорту квартиры № <адрес>, Балыкбаеву И.Д., Балыкбаевой Д. И. принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что <адрес> является индивидуальным жилым домом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балыкбаева И.Д. удовлетворить.
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, - индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р. А. Булатова