Дело № 2-840/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2012 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,
при секретаре Козюберда А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижовой Л.Н., Стрижова Ю.М., Стрижова К.М., Стрижова П.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования жилыми помещениями и понуждении к заключению договоров социального найма,
УСТАНОВИЛ
Стрижовы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, прося признать за Стрижовым К.М. право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, обязать Администрацию ГО г.Уфы заключить со Стрижовым К.М. договор социального найма на указанное жилое помещение, за Стрижовой Л.Н., Стрижовым Ю.М., Стрижовым П.М. признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, обязать Администрацию ГО г.Уфы заключить со Стрижовой Л.Н., Стрижовым Ю.М., Стрижовым П.М. договор социального найма на указанную квартиру.
Требования истцов мотивированы тем, что истец Стрижова Л.Н. проживает и зарегистрирована в жилом помещении – квартире № № по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ней проживают и зарегистрированы ее сыновья – Стрижов Ю.М., Стрижов К.М., Стрижов П.М. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанном доме освободилась квартира № №, указанную квартиру ОАО «Фармстандарт-Уфимский витаминный завод» предоставило истцу для проживания. С этого времени истец и ее сыновья постоянно проживают в двух указанных квартирах № <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году дом по указанному адресу был передан в муниципальную собственность г.Уфы.
В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили приватизировать квартиры и обратились в МУП УЖХ ГО г.Уфы для заключения договоров социального найма, однако им было отказано в связи с тем, что представлены не все необходимые документы, в связи с чем истцы обратились в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании Стрижова Л.Н., Стрижов П.М., Стрижов К.М., Стрижов Ю.М. и их представитель Ильина О.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ОАО «Фармстандарт-Уфимский витаминный завод» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В предварительном судебном заседании представитель ОАО «Фармстандарт-Уфимский витаминный завод» Муратова Р.Р. ( доверенность ДД.ММ.ГГГГ) оставила вопрос о разрешении требований истцов на усмотрение суда.
Выслушав доводы истцов, их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как следует из представленных технических паспортов жилых помещений на <адрес> в г. Уфе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ соответственно, указанные квартиры являются отдельными жилыми помещениями.
Квартира № № состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № № состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Квартиры имеют отдельные вход, между собой не сообщаются. Отметок о самовольных перепланировках технические паспорта не содержат.
Как установлено судом указанные квартиры находились на балансе ОАО «Фармстандарт-Уфимский витаминный завод» Квартира № № была предоставлены работнику ОАО «Фармстандарт-Уфимский витаминный завод» Стрижовой Л.Н., а после освобождения в ДД.ММ.ГГГГ г. квартиры № № она так же была передана Стрижовой Л.Н. как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Передача квартиры № № Стрижовой Л.. подтверждается контрольной книгой газопотребителя на указанную квартиру, и не отрицается представителем ОАО «Фармстандарт-Уфимский витаминный завод». В ДД.ММ.ГГГГ г. квартиры были переданы в муниципальную собственность., что подтверждается справкой начальника отделения « Кировское» от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем судом установлено, что со Стрижовой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма с указанием на то, что предметом договора является жилое помещение, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., открыт лицевой счет на указанную квартиру.
Таким образом со Стрижовой Л.Н. заключен один договор социального найма на две отдельные квартиры, что законом не предусмотрено.
Согласно справки о регистрации совместно со Стрижовой Л.Н. зарегистрированы Стрижов Ю.М., Стрижов К.М., Стрижов П.М., являющиеся ее сыновьями.
Как установлено судом в квартире № № проживает Стрижов К.М. В заключении договора найма на указанную квартиру Стрижовой Лю.Н. отказано, что подтверждается ответом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на необходимость предоставления решения о предоставлении указанной квартиры.
Суд приходит к выводу о том, что предоставление истцу квартиры № 1 нашел свое подтверждение в судебной заседании, и не оспаривается сторонами.
Учитывая, что согласно приведенной ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма модет быть отдельная квартира, заключение одного договора найма на несколько квартир законодательством не предусмотрено, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Признать право пользования Стрижова К.М. однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать право пользования Стрижовой Л.Н., Стрижова Ю.М., Стрижова П.М. однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить со Стрижовым К.М. договор социального найма на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить со Стрижовой Л.Н. договор социального найма на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с составом семьи она, Стрижов Ю.М., Стрижова П.М.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.