дело № 2-6744/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,
при секретаре Козюберда А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошникова Г.Г. к Муниципальному учреждению «Земельное агентство городского округа город Уфа РБ» об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Сошников Г.Г. обратился в суд с указанным иском прося суд обязать МУ «Земельное агентство городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» изготовить заключение кадастрового инженера о кадастровой ошибке, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовить кадастровый паспорт на основании заключения кадастрового инженера о кадастровой ошибке, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Сошников Г.Г. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с заявлением <данные изъяты>. В заявлении просил <данные изъяты>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ его заявление было удовлетворено. После чего руководствуясь федеральным законом №93-ф от 30.06.2006 г. он зарегистрировал в собственность в УФСГРКК по РБ вышеуказанный земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Как позже выяснилось кадастровый паспорт был изготовлен с учетом кадастровой ошибки и фактически не совпадал с границами участка истца. Для устранения кадастровой ошибки истец обратился в МУ «Земельное агентство городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», где ему сообщили, что без решения суда исправление ошибки не возможно, в связи с чем истец обратился в суд.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Гусев Э.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) отказался от исковых требований в части обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №.
Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г.отказ от части требований принят судом, производство по гражданскому делу по иску Сошникова Г.Г. к Муниципальному учреждению «Земельное агентство городского округа город Уфа РБ» об исправлении кадастровой ошибки прекращено в части обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец Сошниколв Г.Г., извещенный о месте и времени рассмотрения дела не явился. Учитывая участие в деле его представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Гусев Э.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске доводам.
Представитель ответчика МУ «Земельное агентство ГО г. Уфа РБ» Байбулатов И.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать, пояснив суду, что с ДД.ММ.ГГГГ учреждения которые осуществляли кадастровую деятельность прекратили выполнение работ данного вида. В настоящее время кадастровую деятельность осуществляют кадастровые инженеры, в связи с чем требования истца предъявленные к МУ «Земельное агентство ГО г. Уфа РБ» некорректны. Кроме того истцом не доказано наличие кадастровой ошибки.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ Хабибуллина Р.М.( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) пояснила суду, что кадастровые процедуры Управление Росреестра не проводит.
Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по РБ Смирнова Е.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) права истца действиями, либо бездействием ФБУ«Кадастровая палата» по Республики Башкортостан не нарушаются, в случае предоставления необходимых- документов к которым относится межевой план по уточнению границ земельного участка, заключение кадастрового инженера, может быть осуществлен учет изменений соответствующего земельного участка.
Выслушав доводы сторон, изучив и оценив все материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: заявление Сошникова Г.Г. удовлетворить. <данные изъяты>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 04 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Сошникову Г.Г. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная одноэтажная застройка, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, статус ранее учтенный.
Как следует из представленного плана земельного участка, составленного МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. конфигурация земельного участка не совпадает с границами указанными в кадастровом паспорте.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре)
Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно ст. 22 указанного ФЗ необходимыми для кадастрового учета документами являются:межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
Согласно п. 12 Требований к подготовке межевого плана являющегося приложением № 2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в следующих случаях:
1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;
2) имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка;
3) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).
Согласно ст. 44 Закона о кадастре кадастровые инженеры осуществляют в установленном настоящим Федеральным законом порядке кадастровую деятельность в отношении земельных участков с 1 марта 2008 года. При этом до 1 января 2011 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу настоящего Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству.
В силу ст. 22 указанного ФЗ кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат).
С учетом содержания приведенных статей заключение кадастрового инженера необходимое для исправления кадастровой ошибки выполняет кадастровый инженер, являющийся самостоятельным лицом. Сведения о кадастровых инженерах содержаться в реестре кадастровых инженеров. МУ «Земельное агентство» заключение кадастрового инженера не изготавливает. Следовательно права истца действиями МУ «Земельное агентство» нарушено быть не может.
Кроме того как установлено судом спорный земельный участок является ранее учтенным. Его площадь отражена в решении Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ на основании кадастрового паспорта земельного участка при дате внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Представленный истцом, как доказательство кадастровой ошибки, план земельного участка изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем доказательств несоответствия фактического размера земельного участка, на период его первичного учета, его размеру существовавшему на период первичного учета земельного участка в государственном кадастре недвижимости суду не представлено. То есть истцом не доказан сам факт кадастровой ошибки.
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Сошникова Г.Г. об обязании Муниципального учреждения «Земельное агентство городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» изготовить заключение кадастрового инженера о кадастровой ошибке, обязании Федерального бюджетного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан изготовить кадастровый паспорт на основании заключения кадастрового инженера о кадастровой ошибке отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.