Решение
именем Российской Федерации 2-1486/2012
28 февраля 2012 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Салыновой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.В., Горбуновой Н.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Кузнецов В.В., Горбунова Н.В. обратились в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения, расположенные в Кировском районе г. Уфы, <адрес>, под литерами А1, А3, А4, а1.
В судебном заседании истцы Кузнецов В.В. и Горбунова Н.В. исковые требования поддержали. Пояснили суду, что им на праве долевой собственности принадлежит домовладение и земельный участок по указанному адресу.. В последующем в ДД.ММ.ГГГГ ими самовольно возведены пристрои к данному жилому дому – литеры А1, А3, А4, а1 и веранда. Строения соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Просят признать за ними право собственности на вышеуказанные самовольные строения по <данные изъяты> доле за каждым.
Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие не явившегося и надлежаще извещенного представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истцов, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 ГК РФ (часть 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 2) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым №, удостоверенным нотариусом ФИО4 и зарегистрированным Уфимским предприятием <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов В.В. и Горбунова Н.В. приобрели у ФИО5 и ФИО6 бревенчатый дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м., тесовой сарай, уборную и забор, находящиеся на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову В.В., и на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Горбуновой Н.В. принадлежит на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.
На данном земельном участке расположен принадлежащий истцам по <данные изъяты> доле каждому индивидуальный одноэтажный жилой дом (литеры А,А2), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АБ №, серии 02 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на этом же земельном участке истцами самовольно возведены строения под литером А1, А2, А3, А4 (пристрои), а1 (веранда).
В соответствии с Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ возведенные самовольные постройки противоречат требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ пристрои под литер А1,А3, А4, а1 по адресу: <адрес>, Кировский район г. Уфа РБ готовы к заселению, пригодны в эксплуатацию.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд принимает во внимание, что самовольные строения уже возведены, расположены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, согласно акту приемки пригодны к заселению и эксплуатации. Суд так же учитывает, что между сособственниками земельного участка спора не имеется, и удовлетворяет исковое заявление о признании права собственности на самовольные строения, расположенные в Кировском районе г. Уфы, <адрес>, под литером А1, А3, А4, а1
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кузнецовым В.В. и Горбуновой Н.В. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на самовольные строения под литерами А1 (пристрой), общей площадью <данные изъяты> кв.м, А3 (пристрой), общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А4 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и а1 (веранда) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева