№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2012 г. г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,
при секретаре Сайфутдиновой Э.Н,
с участием представителя истцов Маннановой Э.В., Киреевой Р.А. – Шабалиной Л.Ф., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маннановой Э.В., Киреевой Р.А. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Маннанова Э.В., Киреева Р.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска на то, что они являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом зарегистрирован в установленном порядке, прошел правовую регистрацию в 1949 году. Земельный участок, площадью 953 кв.м., находится в муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к главе Администрации Г.О. г.Уфа с просьбой разрешить оформить земельный участок в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отказе в предоставлении участка, с которым они не согласны.
Маннанова Э.В. просит признать за ней право долевой собственности на 83/100 доли, Киреева Р.А. - на 17/100 доли на земельный участок, площадью 953 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в г.Уфа, Кировский район, <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Шабалина Л.Ф. исковые требования истцов поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Истцы Маннанова Э.В., Киреева Р.А. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
В соответствии со ст. 167 ч. 3, ч. 5 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление Маннановой Э.В., Киреевой Р.А. подлежащим удовлетворению.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Г., действующей по доверенности от имени М.А., и Р.Э. заключен договор, согласно которому Ш.Г. продала принадлежащий М.А., а Р.Э. купила жилой дом, находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 953 кв.м.
Данный договор зарегистрирован в Уфимском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее, согласно архивной выписке из протокола № заседания Исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности принадлежащих М.А. строения по <адрес> г.Уфа.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ М.Ф. и Р.Э. заключили брак.
После вступления в брак Р.Э. сменила фамилию на Маннанова.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Маннанова Э.В. продала 30/100 доли дома Г.А., а на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 17/100 доли К.И.
У Маннановой Э.В. - осталось 53/100 доли указанного домовладения.
Муж Маннановой Э.В.- М.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в указанном доме 30/100 доли и согласно Соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ передал ей в собственность указанную долю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с чем доля Маннановой Э.В. в указанном домовладения составила 83/100 доли.
Киреева Р.А. является собственником 17/100 доли указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок по <адрес> г.Уфы, площадью 953 кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, его разрешенное использование указано: под жилую застройку индивидуальную.
На совместное обращение Маннановой Э.В., Киреевой Р.А. МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщило, что в соответствии с постановлением главы Администрации ГО г.Уфа РБ, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: Кировский район ГО г.Уфа РБ, <адрес> входит в число земельных участков, подлежащих изъятию.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 353 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятый зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование гражданам.
Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.
Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.
При указанных обстоятельствах суд считает, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, был предоставлен первому пользователю в постоянное (бессрочное ) пользование, поскольку жилой дом прежнего собственника был зарегистрирован в соответствии с действующим в то время порядком, земельный участок находился на усадебном месте.
Согласно параграфу 6 Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной 25 декабря 1945 г. Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР, право пользования земельным участком, обслуживающих строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируют.
Сведениями о том, что соответствующие органы оспаривали право первых пользователей на данный земельный участок, суд не располагает.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» на которых не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимость имущества и сделок с ним».
Однако в соответствии с требованиями ч.1 ст.56 и ч.1 ст. 57 ГПК РФ суду данных о регистрации ограничения прав на землю не предоставлено.
Также не предоставлены доказательства соблюдения процедуры изъятия земельного участка у истца.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Маннановой Э.В., Киреевой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Маннановой Э.В., Киреевой Р.А. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Маннановой Э.В. право собственности на 83/100 доли земельного участка, площадью 953 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Признать за Киреевой Р.А. право собственности на 17/100 доли земельного участка, площадью 953 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: З.М. Рамазанова