Дело № 2-363/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2012 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Р. А
при секретаре Шариповой Н. Г.
с участием истицы Ершовой С.С., ее представителя Сабаева Р.М., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, ответчика Кормишкиной Е.Н., ее представителя - адвоката Баландиной Е.П. (удостоверение №, ордер №),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой С.С. к Кормишкиной Е.Н., Администрации ГО г. Уфа о признании приобретшей право пользования жилым помещением, применении последствий ничтожности договора передачи жилой квартиры в собственность, признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ершова С.С. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Кормишкиной Е. Н., Администрации ГО г. Уфа о применении последствий ничтожности договора передачи жилой квартиры в собственность, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Е.Н. был вселен в жилое помещение – <адрес> в г. Уфе.
В указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Е.Н. Согласно свидетельства о смерти Е.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ
С 1981 года в указанной квартире проживала Ершова С.С.
ДД.ММ.ГГГГ между Е.Н. и Ершовой (А.) С.С. был зарегистрирован брак. Таким образом, являясь членом семьи нанимателя. Ершова С.С., проживая совместно с Е.Н. с 1981 г. и ведя совместное хозяйство, приобрела право пользования указанной квартирой, и сохраняла указанное право, в том числе после смерти Е.Н.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: в иске Кормишкиной Е.Н. к Ершовой С.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из <адрес> в г. Уфе отказать.
Отказывая в иске суд пришел к выводу о том, что Ершова С.С., проживая в указанной квартире, имела право на ее приватизацию.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> в г. Уфе является Кормишкина Е.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
Кормишкина Е.Н. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в то же время Кормишкина Е.Н. никогда не вселялась в спорное жилое помещение, там не проживала ни дня. Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
В исковом заявлении Ершова С.С. просила применить последствия ничтожности сделки – договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) запись о государственной регистрации права собственности Кормишкиной Е.Н. на <адрес> в г. Уфе.
Признать Кормишкину Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Уфе.
Впоследствии истица дополнила свои исковые требования требованием о признании Ершовой С.С. приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Уфе.
В судебном заседании Ершова С.С. и ее представитель Сабаев Р.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Кормишкина Е.Н. и ее представитель Баландина Е.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчицы в судебном заседании пояснила, что в 2002 г. Кормишкина Е. Н. в спорную квартиру вселялась, но впоследствии проживать в квартире стало невозможно и она была вынуждена выехать в съемное жилье. Однако, Кормишкина Е. Н. продолжала оплачивать коммунальные услуги. Иного жилья на праве собственности ответчица не имеет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.В., соседка Ершовой С.С., пояснила, что в <адрес> в г. Уфе проживает с 1973 года, в <адрес> раньше проживали Ершова С.С., ее муж Е.Н. и его мать. В настоящее время в данной квартире проживает одна Ершова С.С. Кормишкину Е.Н. она первый раз увидела в судебном заседании.
Свидетель М.Е. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> в г. Уфе, часто бывала в гостях у Ершовой С.С., в квартире последняя в настоящее время одна, чужих вещей в квартире нет. Раньше Ершова С.С. проживала в квартире с мужем – Е.Н. и его матерью, но они умерли. Были ли у Е.Н. дети, ей не известно. С Кормишкиной Е. Н. она не знакома, на похоронах Е.Н. ее не было.
Свидетель М.О. в судебном заседании пояснила, что Кормишкина Е.Н. до 2002 года проживала вместе с отцом и Ершовой С.С. в <адрес> в г. Уфе, потом переехала на съемное жилье в связи с тем, что начались конфликты с истицей. После смерти отца, Кормишкина Е.Н., как единственная наследница, приватизировала квартиру, продолжала оплачивать коммунальные услуги, но в квартиру ее Ершова С.С. не пускала. На похоронах Е.Н., Кормишкина Е.Н. не присутствовала.
Свидетель М.А. суду пояснила, что с Кормишкиной Е.Н. знакома больше 10 лет, несколько раз довозили ее в квартиру на <адрес>, но ответчицу туда не пускали. Кормишкина Е. Н. проживает в съемной квартире, иного жилья в собственности она не имеет.
Представитель Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Т. с семьей в составе двух человек: Д.Т. – квартиросъемщика и Е.Н. – ее сына, было предоставлено право занятия <адрес> в г. Уфе на основании решения Исполкома Кировского Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В ходе судебного заседания было установлено, что Кормишкина Е.Н., дочь Е.Н., была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Судом также установлено, что Ершова С.С. проживала в спорной квартире с 1981 года. ДД.ММ.ГГГГ между Е.Н. и А.С. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истица, являясь членом семьи нанимателя, проживая совместно с Е.Н. и, ведя с ним совместное хозяйство, приобрела право пользования квартирой № <адрес> в г. Уфе.
Согласно свидетельства о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Е.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленного Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, единственным собственником <адрес> в г. Уфе является Кормишкина Е.Н. на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу положений ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований Ершовой С.С. о применении последствий ничтожности сделки – договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и признании Кормишкиной Е. Н. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Уфе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ершовой С.С. к Кормишкиной Е.Н., Администрации ГО г. Уфа о признании приобретшей право пользования жилым помещением, применении последствий ничтожности договора передачи жилой квартиры в собственность, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать Ершову .С.С приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Уфе.
В удовлетворении требований о применении последствий ничтожности сделки – договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из единого государственного реестра прав (ЕГРП) запись о государственной регистрации права собственности Кормишкиной Е.Н. на <адрес> в г. Уфе; признании Кормишкиной Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Уфе, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.
Судья: Р.А. Булатова