№2-3782/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2012 года г. Уфа
Кировский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,
при секретаре Козюберда А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газыева Н.Н., Газыевой Ф.М. к Гафарову Ш.Х о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании Гафарова Ш.Х. прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу РБ, г. Уфа, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета в данной квартире в связи с переходом права собственности, мотивируя свои требования тем что они приобрели вышеуказанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем в указанной квартире согласно филиала ЕРКЦ остается зарегистрированным ответчик являющийся членом семьи предыдущих собственников, что нарушает права истцов.
Истцы и их представитель адвокат Газыев Р.Н. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судом по адресу: г. Уфа, <адрес> ответчику направлялись повестки с извещением о времени и месте судебного заседания, однако уведомление возвращалось в суд с отметкой «Истек срок хранения». Таким образом, суд исчерпал все возможности для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гафарова Ш.Х.
Третье лицо, УФМС РФ по РБ Кировского района города Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав объяснения истцов, их представителя по ордеру, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что право собственности на <адрес> г. Уфы перешло на основании договора купли-продажи Газыеву Н.Н., Газыевой Ф.М. Следовательно, у Гафарова Ш.Х. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку жилое помещение в установленном законом порядке продано истцам, договор купли-продажи впоследствии не оспаривался.
Согласно Справки филиала ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г. Уфа РБ «Кировский район отделение «Караидель» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Газыева Ф.М., ее муж Газыев Н.Н., а так же Гафаров Ш.Х. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по гостевой регистрации.
Условиями представленного договора купли продажи не предусмотрено сохранение прав пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника. Напротив продавец гарантировала снятие с регистрационного учета членов своей семьи.
Действующее законодательство, ст. 310 ГК РФ, не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на Газыева Н.Н., Газыеву Ф.М. г. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Свидетельство №). Следовательно, Гафаров Ш.Х. обязан сняться с регистрационного учета из этой квартиры. Однако, как достоверно установлено судом, Гафаров Ш.Х.. до сего дня зарегистрирован в спорной квартире.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что прекращение права собственности лица на жилое помещение влечет прекращение права пользования этим жилым помещением, суд считает требования истца о признании Гафарова Ш.Х. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> г. Уфы, обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает необходимым снять Гафарова Ш.Х. с регистрационного учета по адресу: РБ г.Уфа, <адрес> поскольку он прекратил право пользования жилым помещением по указанному адресу.
На основании п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая время затраченное представителем на ведение дела, категорию спора суд полагает разумным взыскать с ответчика в пользу Газыевой Ф.М. расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Газыева Н.Н., Газыевой Ф.М. удовлетворить
Признать Гафарова Ш.Х. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ г.Уфа, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Гафарова Ш.Х. с регистрационного учета по адресу: РБ г.Уфа, <адрес>.
Взыскать с Гафарова Ш.Х. в пользу Газыевой Ф.М расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.