2-2696/12, Ахмадуллина В.З. к АГО о признании права собственности

Судебные акты /
ПФО /
Республика Башкортостан /
Кировский районный суд г. Уфы /
2-2696/12, Ахмадуллина В.З. к АГО о признании права собственности

2-2696/12, Ахмадуллина В.З. к АГО о признании права собственности

Дело № 2-2696/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 г. г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан, в составе председательствующего судьи Шакирова А.С..,

при секретаре Козюберда А.В.

с участием представителя истца Громова С.Е., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллиной В.З. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмадуллина В.З. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью 1883,4 кв.м., в том числе жилой 644.3 кв.м. расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, состоящий из: <адрес> общей площадью 69,5 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 19,0 кв.м.; <адрес> общей площадью 51,9 кв.м. в том числе жилой 26,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,0 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,4 кв.м. в том числе жилой 17,4 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,0 кв.м. в том числе жилой 19,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,2 кв.м. в том числе жилой 27,6 кв.м.; <адрес> общей площадью 45,2 кв.м. в том числе жилой 16,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,4 кв.м. в том числе жилой 17,2 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой 19,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 51,9 кв.м. в том числе жилой 27,2 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,5 кв.м. в том числе жилой 16,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 69,3 кв.м. в том числе жилой 16,7 кв.м.; <адрес>общей площадью 52,1 кв.м. в том числе жилой 18,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,5 кв.м. в том числе жилой 19,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,9 кв.м. в том числе жилой 17,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 18,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,4 кв.м. в том числе жилой 27,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. в том числе жилой 16,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 72,3 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. в том числе жилой 19,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. в том числе жилой 27,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,8 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 72,2 кв.м. в том числе жилой 17,6 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,8 кв.м. в том числе жилой 20,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,6 кв.м. в том числе жилой 28,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 45,7 кв.м. в том числе жилой 17,1 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 20,5 кв.м., нежилое помещение № общей площадью 20,8 кв.м., согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «БТИ РБ».

Требования мотивированы тем, что в 2008 году истец купила земельные участки, расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, квартал «А» участок №. Ею был разработан проект строительства жилого дома, который прошел соответствующие согласования и утвержден. На основании вышеуказанного проекта, в 2009 году она получила разрешение на строительство объекта капитального строительства, а именно блокированного жилого дома, состоящего из подвального помещения, трех жилых этажей и чердачного помещения. В сентябре 2011 года она зарегистрировала право собственности на объект незавершенного строительством и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ В процессе завершения строительства вышеуказанного жилого дома, она без соответствующего разрешения внесла изменения в строительный проект, в результате чего увеличилась общая площадь, а именно обустроила часть подвального помещения и присоединила их к квартирам первого этажа; благоустроила мансардный этаж и сделала его возможным для использования, как жилые помещения, а также изолировала каждую квартиру и предусмотрела использование каждой квартиры, самостоятельно друг от друга. В результате строительства объект состоит из 32 квартир, общая площадь которых составила: жилые помещения - общая площадь квартир 1883,4 кв.м., площадь квартир 1 767,0 кв.м., в том числе жилая площадь 644.3 кв.м., площадь нежилых помещений 41,3 кв.м. Вышеуказанный жилой дом она построила на собственные денежные средства. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/Г Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа РБ зарезервирован почтовый адрес указанному жилому дому: г.Уфа, Кировский район, <адрес>. Также, в 2012 году, ею был получен технический паспорт жилого здания инв. № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что она без соответствующих согласований внесла изменения в строительный проект жилого дома и завершение строительства осуществлялось на основании данного проекта, она не может в установленном порядке ввести в эксплуатацию вышеуказанный жилой дом и получить разрешение на ввод в эксплуатацию для последующей государственной регистрации своего права собственности. Завершение строительства велось не в соответствии с утвержденным проектом, данная постройка рассматривается как самовольная. Вышеуказанный жилой она построила на земельных участках принадлежащих ей на праве собственности и зарегистрированных в установленном порядке. Также, ею проведена строительная экспертиза и получено техническое заключение по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций многоэтажного жилого дома, на предмет оценки их технического состояния, эксплуатационной надежности возможности дальнейшей эксплуатации по результатам которой установлено, что несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания жилого дома выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений. Кроме того, по результатам обследования сделаны выводы, что вышеуказанный жилой дом соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, и противопожарным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания без каких-либо ограничений, является многоквартирным, при этом каждая квартира может эксплуатироваться отдельно от других квартир без собственного ущерба и ущерба остальным и дальнейшая эксплуатация данного жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Для установления правового статуса указанного имущества, и для полноценного владения и распоряжения своим имуществом, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Ахмадуллина В.З., извещенная о месте и времени рассмотрения дела не явилась.

Учитывая участие в деле ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ахмадуллиной В.З.

Представитель истца Громов С.Е. исковые требования поддержал полностью, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил суд признать за истцом Ахмадуллиной В.З. право собственности на жилой дом общей площадью 1883,4 кв.м., в том числе жилой 644.3 кв.м. расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, состоящий из: <адрес> общей площадью 69,5 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 19,0 кв.м.; <адрес> общей площадью 51,9 кв.м. в том числе жилой 26,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,0 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,4 кв.м. в том числе жилой 17,4 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,0 кв.м. в том числе жилой 19,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,2 кв.м. в том числе жилой 27,6 кв.м.; <адрес> общей площадью 45,2 кв.м. в том числе жилой 16,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,4 кв.м. в том числе жилой 17,2 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой 19,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 51,9 кв.м. в том числе жилой 27,2 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,5 кв.м. в том числе жилой 16,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 69,3 кв.м. в том числе жилой 16,7 кв.м.; <адрес>общей площадью 52,1 кв.м. в том числе жилой 18,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,5 кв.м. в том числе жилой 19,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,9 кв.м. в том числе жилой 17,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 18,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,4 кв.м. в том числе жилой 27,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. в том числе жилой 16,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 72,3 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. в том числе жилой 19,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. в том числе жилой 27,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,8 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 72,2 кв.м. в том числе жилой 17,6 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,8 кв.м. в том числе жилой 20,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,6 кв.м. в том числе жилой 28,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 45,7 кв.м. в том числе жилой 17,1 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 20,5 кв.м., нежилое помещение № общей площадью 20,8 кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений, ходатайств не представил. Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца Громова С.Е., изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно-правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст.6 п.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст.14 п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, а осуществление права на судебную защиту, должно быть справедливым, компетентным, полным, эффективным.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950г. «О защите прав человека и основных свобод», ст.1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950г. «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, предметом спорных правоотношений является жилой дом общей площадью 1883,4 кв.м., в том числе жилой 644.3 кв.м. расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, состоящий из: <адрес> общей площадью 69,5 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 19,0 кв.м.; <адрес> общей площадью 51,9 кв.м. в том числе жилой 26,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,0 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,4 кв.м. в том числе жилой 17,4 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,0 кв.м. в том числе жилой 19,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,2 кв.м. в том числе жилой 27,6 кв.м.; <адрес> общей площадью 45,2 кв.м. в том числе жилой 16,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,4 кв.м. в том числе жилой 17,2 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой 19,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 51,9 кв.м. в том числе жилой 27,2 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,5 кв.м. в том числе жилой 16,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 69,3 кв.м. в том числе жилой 16,7 кв.м.; <адрес>общей площадью 52,1 кв.м. в том числе жилой 18,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,5 кв.м. в том числе жилой 19,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 70,9 кв.м. в том числе жилой 17,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 18,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,4 кв.м. в том числе жилой 27,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. в том числе жилой 16,9 кв.м.; <адрес> общей площадью 72,3 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. в том числе жилой 19,7 кв.м.; <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. в том числе жилой 27,5 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,8 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.; <адрес> общей площадью 72,2 кв.м. в том числе жилой 17,6 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,8 кв.м. в том числе жилой 20,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 53,6 кв.м. в том числе жилой 28,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 45,7 кв.м. в том числе жилой 17,1 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 20,5 кв.м., нежилое помещение № общей площадью 20,8 кв.м.

Указанный объект находится на земельном участке, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома общая площадь 600 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, мкр <адрес>, участок №, имеющем кадастровый номер: №, собственником которого является Ахмадуллина В.З., согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; на земельном участке, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома общая площадь 600 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, мкр <адрес> участок №, имеющем кадастровый номер: №, собственником которого является Ахмадуллина В.З., согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; на земельном участке, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома общая площадь 600 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район<адрес>», участок №, имеющем кадастровый номер: №, собственником которого является Ахмадуллина В.З., согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ №б/н между И.О.В., действующей за А.С.К. и Ахмадуллиной В.З., заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительством, литер А, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>», участок №, площадью застройки 194,3 кв.м. с прилегающим в нему земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>», участок № предоставленный для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ № б\н Ахмадуллиной В.З. был передан вышеуказанный незавершенный строительством объект с прилегающим в нему земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ №б/н между И.О.В., действующей за А.И.К. и Ахмадуллиной В.З., заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительством, литер А, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес> участок №, площадью застройки 268 кв.м. с прилегающим в нему земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>», участок №, предоставленный для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ №б/н между И.О.В., действующей за А.Г.Ш. и Ахмадуллиной В.З., заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительством, литер А, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, участок № площадью застройки 194,3 кв.м. с прилегающим в нему земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>», участок №, предоставленный для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан Ахмадуллиной В.З, выдано разрешение на строительство №Жи от ДД.ММ.ГГГГ, которым разрешает строительство объекта капитального строительства завершение строительства блокированного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, жилой район <адрес> участок №, участок №, участок №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ахмадуллина В.З. является собственником объекта незавершенного строительства, назначение: не определено, площадь застройки 775,6 кв.м., степень готовности 80%, инв.№, лит.А, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, жилой район <адрес> участок №, участок №, участок №.

Однако, в процессе завершения строительства вышеуказанного жилого дома, Ахмадуллиной В.З. без соответствующего разрешения внесены изменения в строительный проект, в результате чего увеличилась общая площадь. В результате строительства объект состоит из 32 квартир, общая площадь которых составила: жилые помещения - общая площадь квартир 1883,4 кв.м., площадь квартир 1 767,0 кв.м., в том числе жилая площадь 644.3 кв.м., площадь нежилых помещений 41,3 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом она построила на собственные денежные средства.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/Г выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан резервирован почтовый адрес не завершенного строительством блокированного жилого дома, расположенного в Кировском районе, строительный номер – <адрес>.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, Ахмадуллина В.З. имея права на спорный объект, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, может приобрести право собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций многоэтажного жилого <адрес> в Кировском районе г.Уфы Республики Башкортостан, на предмет оценки их технического состояния, эксплуатационной надежности и возможности дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания жилого дома №, выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений. Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, сделаны следующие выводы:

- жилой <адрес> в Кировском районе г.Уфы Республики Башкортостан соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, и противопожарным нормам;

- жилой <адрес> в Кировском районе г.Уфы Республики Башкортостан пригоден для постоянного проживания без каких-либо ограничений;

- жилой <адрес> в Кировском районе г.Уфы Республики Башкортостан является многоквартирным, при этом каждая квартира может эксплуатироваться отдельно от других квартир без собственного ущерба и ущерба остальным.

Учитывая, что требования ст.222 ГК РФ соблюдены, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ахмадуллиной В.З. подлежат удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст.28 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ахмадуллиной В.З. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ахмадуллиной В.З право собственности на жилой дом общей площадью 1883,4 кв.м., в том числе жилой 644.3 кв.м. расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, состоящий из:

- <адрес> общей площадью 69,5 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 19,0 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 51,9 кв.м. в том числе жилой 26,5 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 44,0 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 70,4 кв.м. в том числе жилой 17,4 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 53,0 кв.м. в том числе жилой 19,8 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 53,2 кв.м. в том числе жилой 27,6 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 45,2 кв.м. в том числе жилой 16,7 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 70,4 кв.м. в том числе жилой 17,2 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой 19,5 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 51,9 кв.м. в том числе жилой 27,2 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 44,5 кв.м. в том числе жилой 16,5 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 69,3 кв.м. в том числе жилой 16,7 кв.м.,

- <адрес>общей площадью 52,1 кв.м. в том числе жилой 18,9 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 53,5 кв.м. в том числе жилой 19,9 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 16,1 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 70,9 кв.м. в том числе жилой 17,5 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 18,9 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 53,4 кв.м. в том числе жилой 27,8 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. в том числе жилой 16,9 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 72,3 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. в том числе жилой 19,7 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. в том числе жилой 27,5 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 44,8 кв.м. в том числе жилой 16,8 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 72,2 кв.м. в том числе жилой 17,6 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 53,8 кв.м. в том числе жилой 20,1 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 53,6 кв.м. в том числе жилой 28,1 кв.м.,

- <адрес> общей площадью 45,7 кв.м. в том числе жилой 17,1 кв.м.,

- нежилое помещение № общей площадью 20,5 кв.м.,

- нежилое помещение № общей площадью 20,8 кв.м.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за Ахмадуллиной В.З право собственности на жилой дом общей площадью 1883,4 кв.м., в том числе жилой 644.3 кв.м. расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, состоящий из: