Дело № 2-3688/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2012 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан под председательством судьи Капустина В.И.,
при секретаре Мустаевой А.Р.,
с участием представителя истцов Саетовой З.Ш., Максютовой Ф.А., Ахметовой Д.Ф. - Исмагилова Р.И., по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – Администрации городского округа г. Уфа – Абдрашитова Р.Д., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетовой З.Ш., Максютовой Ф.А., Ахметовой Д.Ф. к Администрации городского округа город Уфа о признании права долевой собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Саетова З.Ш, Максютова Ф.А. и Ахметова Д.Ф. обратились в суд с исковым заявлением о признании права долевой собственности на самовольно возведенные строения:
за Саетовой З.Ш. на веранду (литер а3) общей площадью 11,8 кв.м; веранду (литер а6) общей площадью 9,4 кв.м., веранду (литер а5) общей площадью 6,2 кв.м., а также 12/100 доли от домовладения, находящегося по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м. (литер А,А2),
за Максютовой Ф.А. на 36/100 доли от домовладения, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> (литер А,А2), общей площадью 65,6 кв.м.,
за Ахметовой Д.Ф. право собственности на пристрой (литер А4) общей площадью 12.2 кв.м., веранду (литер а4) общей площадью 1,9 кв.м. по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
В обоснование иска указано, что Саетова З.Ш., Максютова Ф.А. являются собственниками по 48/100 доли (Максютовой Ф.А. 36/100 доли, Саетовой З.Ш. 12/100 доли) домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, Ахметова Д.Ф. является собственником 52/100 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
Также Саетова З.Ш., Максютова Ф.А. и Ахметова Д.Ф. являются арендаторами земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> кадастровым номером земельного участка: №, относящийся к категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, завершения строительства и обслуживания подвала (литер А1), пристроя (литер А3), общей площадью 782 кв.м. Истцом Саетовой З.Ш. было произведено строительство веранды (литер а3) общей площадью 11,8 кв.м.; веранды (литер а6) общей площадью 9,4 кв.м., веранды (литер а5) общей площадью 6,2 кв.м. Истцом Ахметовой Д.Ф. на территории указанного домовладения к жилому дому (литер А, А1,А3) было произведено строительство пристроя (литер А4) общей площадью 12,2 кв.м., веранды (литер а 4) общей площадью 1,9 кв.м.
Указанные строения были возведены самовольно, без надлежащего оформления требуемых законом разрешений и согласований. Однако, в настоящее время ими получены все разрешительные документы, пристрои построены истцами на земельном участке, принадлежащем им на праве аренды с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, завершения строительства и обслуживания подвала (литер А1), пристроя (литер А3). Пристрои не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, возведены в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве аренды. На возведенные строения истцами получены заключения всех соответствующих служб города: отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта противопожарных норм и правил. Для узаконения самовольно возведенных строения они обратились в Администрацию ГО г. Уфа, предоставив для согласования Градостроительное заключение №/и от ДД.ММ.ГГГГ, которое было согласовано Администрацией ГО г. Уфа письмом № от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель Максютовой Ф.А., Ахметовой Д.Ф. и Саетовой З.Ш. – Исмагилов Р.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа Абдрашитов Р.И. с исковыми требованиями не согласился.
Третьи лица – представитель Администрации Кировского района ГО г. Уфа и КУМС Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащем образом, имеются расписка и уведомление о надлежащем извещении. В порядке ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц.
Суд, выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Как установлено судом, истцы Максютова Ф.А., Саетова З.Ш., являются собственниками 48/100 доли (Максютовой Ф.А. принадлежит 36/100 доли, Саетовой З.Ш. - 12/100 доли) домовладения, а Ахметова Д.Ф. является собственником 52/100 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается:
- свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Максютовой Ф.А. принадлежит 36/100 доли в домовладении, Саетовой З.Ш. принадлежит 12/100 доли в домовладении, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>,
- свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ахметовой Д.Ф. принадлежит 52/100 доля в домовладении, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>,
Также Максютова Ф.А., Саетова З.Ш, Ахметова Д.Ф. являются арендаторами земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> кадастровым номером земельного участка: №, относящийся к категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, завершения строительства и обслуживания подвала (литер А1), пристроя (литер А3), общей площадью 782 кв.м., что подтверждается договором аренды земельного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ под номером №.
Истцом Саетовой З.Ш. было произведено строительство веранды (литер а3) общей площадью 11,8 кв.м.; веранды (литер а6) общей площадью 9,4 кв.м., веранды (литер а5) общей площадью 6,2 кв.м. Истцом Ахметовой Д.Ф. на территории указанного домовладения к жилому дому (литер А, А1, А3) было произведено строительство пристроя (литер А4) общей площадью 12.2 кв.м., веранды (литер а4) общей площадью 1,9 кв.м.
Указанные строения возведены самовольно, без надлежащего оформления требуемых законом разрешений и согласований.
Суд установил, что пристрои не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, возведены в границах земельного участка, предоставленным истцам для пользования, сохранение самовольных строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковое заявление о признании за истцами права собственности, а именно собственности за Саетовой З.Ш. на веранду (литер а3) общей площадью 11,8 кв.м.; веранду (литер а6) общей площадью 9,4 кв.м., веранду (литер а5) общей площадью 6,2 кв.м., а также 12/100 доли от домовладения, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м. (литер А,А2), за Максютовой Ф.А. на 36/100 доли домовладения, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> (литер А,А2), общей площадью 65,6 кв.м., за Ахметовой Д.Ф. право собственности на пристрой (литер А4) общей площадью 12.2 кв.м., веранду (литер а4) общей площадью 1,9 кв.м. по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Саетовой З.Ш., Максютовой Ф.А., Ахметовой Д.Ф. удовлетворить.
Признать за Саетовой З.Ш. право долевой собственности на объекты недвижимого имущества - веранду (литер а3) общей площадью 11,8 кв.м.; веранду (литер а6) общей площадью 9,4 кв.м., веранду (литер а5) общей площадью 6,2 кв.м., а также 12/100 доли от домовладения, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м. (литер А, А2), на земельном участке с кадастровым номером №.
за Максютовой Ф.А. право долевой собственности на 36/100 доли от домовладения, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> (литер А, А2), общей площадью 65,6 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №.
за Ахметовой Д.Ф. право долевой собственности на пристрой (литер А4) общей площадью 12.2 кв.м., веранду (литер а4) общей площадью 1,9 кв.м. по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья В.И. Капустин
Решение суда не вступило в законную силу.