Дело № 2-3342/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2012 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан под председательством судьи Капустина В.И.,
при секретаре Мустаевой А.Р.,
с участием представителя истцов Алексеевой Н.Ф., Шваревой С.А., Калагановой А.Р. – Хабибуллиной А.Ф., по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа – Абдрашитова Р.Д., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.Ф., Шваревой С.А., Калагановой А.Р. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Алексеева Н.Ф., Шварева С.А., Калаганова А.Р. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ними права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на цокольный этаж под литером – Б, пристрой под литером – Б1, пристрой под литером – Б2, веранду под литером – б, веранду под литером – б1, уборную под литером – I, забор под литером – II, погреб под литером – IV (под лит. б1), колодец под литером – V (под лит. б1), находящихся по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.
Начиная с 1959 года, истцы проживали по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. В течение указанного времени истцами были возведены вышеуказанные постройки без разрешения на строительство. Указанные строения внесены ФБУ «Кадастровая палата» по РБ в сведения об объекте учета в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №. В связи с необходимостью регистрации права собственности на вышеуказанные объекты истцы начали производить сбор документов для их узаконения.
В судебном заседании представитель истцов Хабибуллина А.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик – представитель Администрация ГО г. Уфа – Абдрашитов Р.Д. с исковым заявлением не согласился, просил в его удовлетворении отказать.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Алексеева Н.Ф., Шварева С.А. и Калаганова А.Р. проживают по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес> 1959 года, что подтверждается домовой книгой, начатой в 1949 году. Факт проживания истцов по указанному адресу подтверждается также справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем уличного комитета Кировского района города Уфы.
Начиная с 1959 года, Истцами были возведены постройки: цокольный этаж под литером Б, пристрой под литером Б1, пристрой под литером Б2, веранда под литером б, веранда под литером б1, уборная под литером I, забор под литером II, погреб под литером IV, колодец под литером V (под лит. б1).
При подготовке документов для узаконения вышеуказанных построек данные строения были внесены Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Республике Башкортостан в сведения об объекте учета в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, постройки возведены на земельном участке, которому присвоен кадастровый номер №, пользование земельным участком истцами соответственно также происходит с 1949 года. Жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет. В соответствии с Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительным требованием была необходимость согласования с Администрацией Кировского района ГО г. Уфа РБ, которая в 2002 году ходатайствовала о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Схема размещения объекта, приложенная к градостроительному заключению, показывает, что каких-либо обременений на указанном земельном участке нет, также указанное подтверждается и отметкой, что на данном участке красных линий нет.
Комиссия, назначенная Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, дала свое заключение о том, что литеры Б, Б1, Б2, б, б1, I, II, IV (под лит. б1), V(под лит. б1) пригодны к эксплуатации и готовы к заселению. Постановлением Главы Администрации ГО город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>, принят в эксплуатацию как законченный строительством объект (индивидуальный жилой дом).
В соответствии с п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Акт согласования границ, подписанный соседями, подтверждает, что при постройке литеров Б, Б1, Б2, б, б1, I, II, IV (под лит. б1), V(под лит. б1) истцы не нарушили каких-либо законных интересов соседних участков и проживающих там лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, поэтому суд считает возможным исковые требования Алексеевой Н.Ф., Шваревой С.А. и Калагановой А.Р. удовлетворить и признать за ними право собственности на вышеуказанные самовольные строения на 1/3 доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алексеевой Н.Ф., Шваревой С.А., Калагановой А.Р. удовлетворить.
Признать за Алексеевой Н.Ф., Шваревой С.А., Калагановой А.Р. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли в праве на цокольный этаж под литером – Б, пристрой под литером – Б1, пристрой под литером – Б2, веранду под литером – б, веранду под литером – б1, уборную под литером – I, забор под литером – II, погреб под литером – IV (под лит. б1), колодец под литером – V (под лит. б1), находящихся по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.И. Капустин
Решение суда не вступило в законную силу.