Дело № 2-596\12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Михадюк Е.Н.
при секретаре Гайнетдиновой Р.Г.,
с участием представителя истцов Нигматзяновой Н.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Абдрашитова Р.Д.. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
представителя третьего лица ЗАО «РегионСтройКомлекс» Ягановой К.А.Д действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Ахмедшиной И.О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова Н.И., Меркуловой Д.С., Меркуловой Е.Н., Дунюшкина С.П., Дунюшкиной Е.С., Дунюшкиной О.А., Дунюшкиной Н.Н., Дунюшкина К.С., Дунюшкина С.С., Давлятгареевой Л.Ф., Данилова П.В., Данилова В.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок
Установил:
Меркулов Н.И, Меркулова Д.С., Меркулова Е.Н..Дунюшкин С.П., Дунюшктна Е.С, Дунюшкина О.А., Дунюшкина Н.Н., Дунюшкин К.С.,Дунюшкин С.С., Давлятгареева Л.Ф, Данилов П.В., Данилов В.В., обратились с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>. Меркулов Н.И, Меркулова Д.С., Меркулова Е.Н., Дунюшкин С.П, Дунюшкина Е.С., Дунюшкина О.А., Дунюшкина Н.Н., Дунюшкин К.С., Дунюшкин С.С., являются долевыми собственниками домовладения по 2/54 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации серия № №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия 04АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Данилов П.В является собственником 2/6 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данилов В.В. является собственником 1/6 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Давлятгареева Л.Ф. является собственником 2/6 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем истцы обратилась в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> собственность.
От Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа был получен ответ в котором указано, что, земельный участок включен в число земельных участков подлежащих изъятию и не может быть представлен в собственность.
Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным. истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> просят обязать ФГБУ «Кадастровая палата по Республике Башкортостан» поставить земельный участок площадью 926 кв.м на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования просят: признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> за: Меркуловым Н.И., Меркуловой Д.С., Меркуловой Е,Н., Дунюшкиным С.П., Дунюшкиной Е.С., Дунюшкиной О.А., Дунюшкиной Н.Н., Дунюшкиным К.С., Дунюшкиным С.С. по 2\54 доли, Давлятгареевой Л.Ф. -1\6 доли, Даниловым П.В. – 2\6 доли, Даниловым В.В. – 1\6 доли. Обязать «ФКП Росреестра» поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 926 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: г. Уфа <адрес> без согласования с ЗАО «РегионСтройКомплекс».
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истцов Нигматзянова Н.Г., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа городского округа город Уфа Абдрашитов Р..Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок изъят в пользу ЗАО «РегионСтройКомплекс» и не может быть предоставлен в частную собственность.
Представитель третьего лица ЗАО «РегионСтройКомплекс» К.А. Яганова исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, пояснила, что истцами избран неверный способ защиты своих прав. Постановление Главы Администрации ГО г. Уфа о предоставлении земельного участка для проектирования и строительства никем не оспорено, сроки обжалования Постановления истекли. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 926 кв.м снят с кадастрового учета, имеет статус «Архивный», поэтому не может быть объектом права.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Ахмедшина И.О., оставила вопрос на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив доказательства по делу, суд к приходит к следующему.
Истцами на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>. Меркулов Н.И, Меркулова Д.С., Меркулова Е.Н., Дунюшкин С.П, Дунюшкина Е.С., Дунюшкина О.А., Дунюшкина Н.Н., Дунюшкин К.С., Дунюшкин С.С., по 2/54 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Данилоув П.В - 2/6 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данилову В.В.- 1/6 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Давлятгареевой Л.Ф. - 2/6 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, ограниченный <адрес> в Кировском районе г. Уфы был предоставлен ЗАО «РегионСтройКомплекс» для проектирования и строительства жилых домов.
На основании Постановление Главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с указанным местонахождением был передан в аренду ЗАО «РегионСтройКомплекс». В Постановление Главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании вышеуказанных Постановлений между Администрацией городского округа город Уфа и ЗАО «РегионСтройКомплекс» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору аренды земельного участка арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ограниченный <адрес>, для проектирования и строительства жилых домов. Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию
Как усматривается из материалов дела, истцам направлен ответ на обращение, о том, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, входит в число земельных участок, подлежащих изъятию.
В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Но основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Земельный участок с кадастровым номером № на сегодняшний день снят с кадастрового учета, имеет статус «Архивный».
Исходя из положений ст.ст. 129, 130, 131 ГК РФ земельный участок с кадастровым номером № не может быть объектом права так как в смысле ст.ст. 5,7,16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221- «О государственном кадастре недвижимости» не является имуществом.
В соответствии со ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с пунктом 1.2 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».
Земельный участок с кадастровым номером № является архивным, и не может быть объектом права.
В соответствии с п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании Постановлений главы Администрации городского округа, а в последствии и на основании Договора аренды у ЗАО «РегионСтойКомплекс» возникли права на земельный участок с кадастровым номером №, который возник в результате перераспределения, в том числе земельного участка с кадастровым номером №
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования истцов к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, обязаннии восстановить земельный участок на кадастровом учете необоснованными и не подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Меркулова Н.И., Меркуловой Д.С., Меркуловой Е.Н., Дунюшкина С.П., Дунюшкиной Е.С., Дунюшкиной О.А., Дунюшкиной Н.Н., Дунюшкина К.С, Дунюшкина С.С., Давлятгареевой Л.Ф., Данилова П.В., Данилова В.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий судья Е.Н. Михадюк
Решение суда не вступило в законную силу