Дел № 2-4635/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года г.Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Р. А..
при секретаре Шариповой Н.Г.
с участием представителя истца Шакирова А.Р. – Шакирова Р.И., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 2 года, представителя ответчика Хайрльвариной Л.И., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакирова А.Р. к Администрации Кировского района ГО г. Уфа о признании права собственности на постройки,
УСТАНОВИЛ:
Шакиров А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского района ГО г. Уфа о признании права собственности на постройки, указав в обоснование, что он является наследником С.Ф.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был завещан жилой дом с земельным участком под номером 48, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом З.О.Н. принято заявление истца о принятии наследства.
Согласно свидетельству о государственно регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 130,4 кв. м.
Также имеется решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании за С.Ф.Х. право собственности на самовольное строение.
Однако, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданному УГФ ГУП «БТИ РБ» и справки УГФ ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, общая жилая площадь изменилась до 150,3 кв.м. в результате перепланировки и переоборудования помещений мансардного этажа. Также нет разрешений на возведение построек лит. а1, на перепланировку и переоборудование лит. А4.
В исковом заявлении Шакиров А.Р. просил признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество: постройки под литерами а1, А4 в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца Шакиров Р.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации Кировского района ГО г. Уфа Хайрльварина Л.И. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с отсутствием разрешения на перепланировку.
Истец Шакиров А.Р., будучи надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела суду не представил. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что С.Ф.Х. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается государственным актом РБ№.
Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ С.Ф.Х. завещала вышеуказанный земельный участок истцу.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что С.Ф.Х. являлась собственником жилого дома, общей площадью 130,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа. <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
В результате перепланировки (переоборудования) мансарды (литера А4) площадь дома увеличилась до 150,3 кв.м..
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что сохранение самовольно возведенной постройки литера а1 и перепланированного помещения (литера А4) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить требование о признании права собственности на постройки литера а1 и литера А4.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шакирова А.Р. удовлетворить.
Признать за Шакировым А.Р. право собственности на веранду (литера а1), общей площадью 4,7 кв.м. и мансарду (литера А4), общей площадью 70,8 кв.м., расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р. А. Булатова