№2-2428/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июня 2012 г. г. Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Е.Н. Михадюк,
при секретаре Гайнетдиновой Р.Г.,
с участием истцов Лысановой Л.М., Горавской А.Х.,
представителей истца Горавской А.Х., Мухаметова Т.Э., Мухаметовой Э.Э., действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
представителя истцов Гибадуллина Р.Х., Гибадуллина Н.Х. Горавской А.Х., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Абдрашитова Р.Д., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллина
Р.Х., Гибадуллина Н.Х., Горавской А.Х., Ласыновой Л.М. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Гибадуллин Р.Х., Гибадуллин Н.Х., Горавская А.Х., Ласынова Л.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок
В обоснование заявленных требований истцами указано, чтоДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес администрации городского округа г. Уфа с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка на праве долевой собственности, расположенного по адресу г. Уфа, <адрес>, площадью 367 кв.м, в связи с нахождением на нем жилого дома в котором истцы проживают и который принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. Г№ Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ по поручению администрации городского округа г. Уфа, рассмотрев обращение истцов, сообщило о готовности предоставить земельный участок в соответствии со ст. 28 ЗК РФ за плату.
Жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 367 кв.м, по адресу г. Уфа, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:
- 20/100 доли принадлежит Гибадуллину Н.Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенное нотариусом М.О.С г. Уфа,
- 20/100 доли принадлежит Горавской А.Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенное нотариусом М.О.С г. Уфа,
-20/100 доли принадлежит Гибадуллину Радику Халиловичу, на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, данная доля была подарена ему матерью Г.Ф.Н., которой вышеуказанные 20/100 долей перешли по наследству, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданной П.Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Г.Ф.Н. указанная доля была приобретена в результате принятия наследства за умершим супругом Г.Х.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Ранее, указанные доли при общем сложении в размере 60/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали матери Г.Х.Х., Гибадуллину Н.Х, Горавской А.Х. - И.С.М. на основании Решения исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.
- 40/100 доли принадлежат Ласыновой Л.М. на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь прежнему собственнику - А.Г.Ф. вышеуказанная доля в размере 40/100 доли в праве общей долевой собственности была продана по договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Г., которой в свою очередь еще ДД.ММ.ГГГГ данная доля перешла по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее данная доля принадлежала К.Н.И. на основании Решения исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Уфы № отДД.ММ.ГГГГ
С момента строительства жилого дома, а именно с 1960 г. прежними собственниками дома, а также нынешними земельный участок на котором расположен жилой дом используется в соответствии с его назначением, а именно для обслуживания жилого дома и надворных построек.
Просят признать за Гибадуллиным Н.Х., за Горавской А.Х, Гибадуллиным Р.Х по 20/100 доли в праве общей долевой собственности, признать за Ласыновой Л.М. 40/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 367 кв.м., кадастровый номер №
Истцы Габдуллин Р.Х., Габдуллин Н.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В судебном заседании истцы Лысанова Л.М., Горавская А.Х., представители истца Горавской А.Х., Мухаметов Т.Э., Мухаметова Э.Э., представитель истцов Гибадуллина Р.Х., Гибадуллина Н.Х. Горавская А.Х., исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Абдрашитов Р.Д. исковые требования не признал, просил отказать за необоснованностью.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ и статьей 154 настоящего Кодекса, учитывая сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам и юридическим лицам, за исключением участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пункт 2 ст.28 ЗК РФ закрепляет право граждан на бесплатное предоставление земельных участков в собственность в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или другими федеральными законами, а также законами субъектов РФ.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести права собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
Установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 367 кв.м, по адресу г. Уфа, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:
- Габдуллину Н.Х. - 20/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенное нотариусом М.О.С г. Уфа,
- Горавской А.Х. - 20/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенное нотариусом М.О.С г. Уфа,
- Гибадуллину Р.Х. - 20/100 доли на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, данная доля была подарена ему матерью Г.Ф.Н., которой вышеуказанные 20/100 доли перешли в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Г.Ф.Н. указанная доля была приобретена в результате принятия наследства за умершим ДД.ММ.ГГГГ супругом Г.Х.Х..
Ранее, 60/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали матери Г.Х.Х., Гибадуллина Н.Х, Горавской А.Х. - И.С.М. на основании Решения исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.
- 40/100 доли принадлежит Ласыновой Л.М на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь прежнему собственнику - А.Г.Ф. 40/100 доли была приобретена по договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Г., которой в свою очередь 40\100 доли ДД.ММ.ГГГГ перешла в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее 40\100 доли принадлежала К.Н.И. на основании Решения исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Уфы № отДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа с просьбой о предоставлении им в собственность земельный участок на праве долевой собственности, расположенный по адресу г. Уфа, <адрес>, площадью 367 кв.м, в связи с нахождением на нем жилого дома в котором истцы проживают и который принадлежит им на праве общей долевой собственности.
На основании Постановления главы администрации г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставления вышеуказанного земельного участка в пожизненно наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек С.Н.Г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако, сообщением об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в регистрации права собственности на земельный участок в виду того, что в вышеуказанном Постановлении главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве разрешенного использования земельного участка указано как: «для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек», что противоречит п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации, в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ истцам было сообщено о возможности предоставления земельного участка в соответствии со ст. 28 ЗК РФ за плату.
С момента строительства жилого дома, а именно с 1960 г. прежними собственниками дома, а также нынешними земельный участок на котором расположен жилой дом, используется в соответствии с его назначением, а именно для обслуживания жилого дома и надворных построек.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право собственности на этот земельный участок в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех условиях и в том же объеме, что прежний их собственник.
В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 12.05.2005г. «Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами. На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ».
Согласно подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому, во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатную приватизацию земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Гибадуллина Р.Х., Гибадуллина Н.Х., Горавской А.Х., Ласыновой Л.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Гибадуллина Р.Х, Гибадуллина Н.Х., Горавской А.Х., Ласыновой Л.М. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 367 кв. м., расположенный по адресу: г. Уфа <адрес>, кадастровый номер № за:
Гибидуллиным Р.Х. на 20\100 доли,
Гибадуллиным Н.Х на 20\100 доли,
Горавской А.Х. на 20\100 доли,
Ласыновой Л.М. на 40\100 доли.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий: Е.Н. Михадюк