2-3209/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июня 2012 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Мустаевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаева Р.Г., Кашаевой Ф.Н. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кашаева Ф.Н., Кашаев Р.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что им принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>. Истцами была произведена перепланировка указанной квартиры без получения разрешительной документации.
Произведены следующие виды работ:
- демонтаж оконного и дверного блока;
- демонтаж подоконной части в наружной несущей стене стеновой панели, утепление лоджии, установление пластиковой двухкамерной двери, перенесение радиатора отопления на утепленную лоджию. Существующая водяная горизонтальная двухтрубная система отопления осталась без изменения;
- демонтаж встроенного шкафа.
Истцы просили обязать Администрацию ГО г. Уфа РБ признать перепланировку допустимой и возможной. Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Мансурова Э.Р. просила в удовлетворении иска отказать, указывая, что Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих конструкций.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся истцов.
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Дополнительно права собственников жилого помещения на его переустройство, перепланировку и оформление выполненных работ непосредственно закреплены в положениях главы 4 Жилищного Кодекса РФ.
В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцам принадлежит жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцами без получения разрешительной документации была произведена перепланировка указанной квартиры:
- демонтаж оконного и дверного блока;
- демонтаж подоконной части в наружной несущей стене стеновой панели, утепление лоджии, установление пластиковой двухкамерной двери, перенесение радиатора отопления на утепленную лоджию. Существующая водяная горизонтальная двухтрубная система отопления осталась без изменения;
- демонтаж встроенного шкафа.
Перепланировка произведена в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ООО НПО «ИНТЕРМАШ».
Согласно экспертному заключению №-П/к от ДД.ММ.ГГГГ по проекту перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам, указанный проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
МУП УЖХ ГО г. Уфа РБ выдало заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения (<адрес> г. Уфы допустимы и возможны.
Администрация Кировского района ГО г. Уфа в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения (<адрес> г. Уфы допустимы.
Администрация ГО г. Уфа РБ отказала в согласовании выполненной перепланировки, поскольку Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих конструкций.
Согласно техническому заключению №, строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом в соответствие с действующими строительными нормами и правилами, то есть безопасность обеспечена.
Анализируя изложенное суд приходит к выводу, что произведенная Кашаевым Р.Г., Кашаевой Ф.Н. перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1(одного) месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Председательствующий И.Б. Сиражитдинов
не вступило в законную силу