дело № 2-4443/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2012 г. г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.Г., Н.А.С., Г.И.Р., Сорокиной С.Н., Е.Н.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы А.Р.Г., Н.А.С., Г.И.Р., Сорокина С.Н., Е.Н.К. обратились в суд с иском о признании права долевой собственности в размере соответственно 444/2000, 200/2000, 244/2000, 139/300, 139/1500 долей на земельный участок кадастровый номер №), площадь 1166 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: г.Уфа, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцы являются участниками долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1166 кв.м. Ранее указанный земельный участок предоставлялся прежнему собственнику на основании Договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок в собственность. Однако в нарушение положений ст. 36 Земельного кодекса РФ в установленный срок ответ на обращение не получен. Таким образом, истцам фактически отказано в предоставлении земельного участка.
Истцы А.Р.Г., Н.А.С., Г.И.Р., Е.Н.К., представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились на судебное заседание, об уважительных причинах неявки не сообщили.
От истцов А.Р.Г., Н.А.С., Г.И.Р., Е.Н.К. поступило в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика.
Истец Сорокина С.Н., представитель истцов А.Р.Г., Н.А.С., Г.И.Р., Е.Н.К. - адвокат Сабаев Р.М. (действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: : г.Уфа, <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № земельный участок имеет площадь 1166 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз.2 п.1 данной статьи Земельного Кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
П.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.8 Конституции РФ государственная, муниципальная, частная собственности признаются и защищаются равным образом.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона« О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляет право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Нахождение земельного участка в пользовании предыдущих владельцев подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу г. Уфа, <адрес> расположено на земельном участке мерою 1169 кв.м.
Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования о праве собственности на земельный участок должны быть удовлетворены.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск А.Р.Г., Н.А.С., Г.И.Р., Сорокиной С.Н., Е.Н.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за А.Р.Г. право собственности в размере 444/2000 доли, Н.А.С. право собственности в размере 200/2000 доли, Г.И.Р. право собственности в размере 244/2000 доли, Сорокиной С.Н. право собственности в размере 139/300 доли, Е.Н.К. право собственности в размере 139/1500 доли на земельный участок (кадастровый номер №), площадь 1166 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: г.Уфа, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца через Кировский районный суд г.Уфы.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.