Дело № 2-3697/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2012 года г.Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,
при секретаре Козюберда А.В.,
с участием представителя истца Костюкевич К.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.С.Р. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Х.С.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора о предоставлении в собственность (за плату) земельного участка, общей площадью 811 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, б/н.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., инв. №, литера Б, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, расположенный под указанным объектом недвижимости, сформирован и поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Х.С.Р. обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность указанного земельного участка. На указанное заявление Истец получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему было отказано в приобретении земельного участка в собственность. В качестве основания отказа было указано, что часть земельного участка расположена в границах красных линий.
Истец Х.С.Р., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Учитывая участие в деле ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Х.С.Р.
В судебном заседании представитель истца – Костюкевич К.Б. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) полностью поддержал исковое заявление и привел доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, третье лицо Х.Р.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, что индивидуальный жилой дом литера Б, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, был приобретен в собственность Истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регитсрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно содержания договора указанный жилой дом принадлежал дарителю Х.Р.Х. на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Ранее Х.Р.Х. согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 1/3 доля домовладения расположенного по адресу г. Уфа, <адрес>, на земельном участке площадью 2392 кв.м., принадлежавшая продавцу К.А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ( реестр №)
При обращении с заявлением о предоставлении земельного участка, Администрацией ГО г. Уфа РБ в лице Управления по земельным ресурсам, отказано в предоставлении земельного участка в связи с нахождением его части в границах красных линий.
Суд считает отказ Администрации городского округа г. Уфа в предоставлении незаконным, нарушающим права истца.
В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного Кодекса РФ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в системной связи с иными названными его нормами вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли-продажи и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность: изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд. Других оснований для отказа в приватизации земельных участков законом не предусмотрено.
Ответчиками не представлены суду в силу ст.56 ГПК РФ доказательств того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством.
Кроме того, красные линии, на которые делается ссылка Управлением по земельным ресурсам городского округа город Уфа РБ, утвержденные Решением Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, были нанесены на территорию без учета существующих прав лиц на земельные участки и объекты капитального строительства, в том числе указанного земельного участка, расположенного под принадлежащим Истцу на праве собственности объектом недвижимости.
Как установлено судом земельный участок площадью 811 кв.м. на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом имеет кадастровый номер №, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан заключить с Х.С.Р. договор о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Рес<адрес>, б/н в собственность за плату
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья А.С.Шакиров
Решение не вступило в законную силу
Судья А.С.Шакиров