дело 2-487/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Байгуватовой У.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллина Ф.Т. к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хисматуллин Ф.Т. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.
В обоснование иска Хисматуллин Ф.Т. указал следующее. Истец имеет в общей долевой собственности жилой дом общей площадью 77., кв.м. по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с узаконением построек А4, А5, а4, а5 решением мирового судьи судебного участка № но Кировскому району г. Уфы Османовой И.И. была изменена доля в праве на 18/100 на домовладение общей площадью 109 кв.м. по адресу: <адрес>.
Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1228 кв.м. по адресу: <адрес>.
Земельный участок по адресу: <адрес> был выделен по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок под вышеуказанным домовладением был выделен Зубареву Е.О. и Павлову Ф.А. на основании договора застройки. Впоследствии домовладение переходило в результате гражданских сделок и наследственных правоотношений. В настоящее время истец имеет в собственности долю в праве собственности на указанное домовладение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Поэтому истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 18/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1228 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Признать за Хисматуллиным Ф.Т. право собственности на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1228 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы отменено с направлением дела на новое рассмотрение в связи с тем, что к участию в деле не были привлечены все заинтересованные лица, согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права истец является собственником 1/6 доли <адрес>.
При новом рассмотрении дела истец уточнил требования, указав размер требуемой доли равной 1/6, указав в качестве заинтересованных лиц всех сособственников домовладения.
Истец Хисматуллин Ф.Т., извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Учитывая участие в деле его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Искандарова Ю.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо Асанова Л.В, против удовлетворения требований не возражает.
Третьи лица Новоселов Е.С., Сатаев В.А., Новоселов Ю.С., Новоселов С.Н., Новоселов Е.С., Астайкина А.С., Новоселов В.Ю., Бутенко А.Г., Мельников А.А., Павлов В.Ф., Асанов С.Ю., Асанов Е.Ю., Ястребова А.П., Сатаева Г.Ф., Сатаев Р.В., Сатаева Э.В., Хажиева А.Я. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц.
Выслушав представителя истца, третье лицо Асанову Л.В. изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Хисматуллина Ф.Т. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
В соответствии с ФЗ «О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан па отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006г. п.9.1. в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В соответствии со п.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона №122-ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен Зубареву Е.О. и Павлову Ф.А. на основании договора застройки. Впоследствии домовладение по вышеуказанному адресу переходило в собственность иных граждан в результате гражданских правовых сделок и наследственных правоотношений.
В настоящее время Хисматуллин Ф.Т. является собственником 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 114, 6 кв.м. литеры А.А1, А4, А5, А6, а, а3, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом суд приходит к выводу, что исковые требования Химсматуллина Ф.Т. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хисматуллина Ф.Т. удовлетворить.
Признать за Хисматуллиным Ф.Т. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1228 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.