О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 января 2011 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Мусагалиевой Г.А.

рассмотрев жалобу Коломытова на решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Кировского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ

У с т а н о в и л :

Истец ТСЖ «Феникс» обратился к мировому судье с исковым заявлением к Коломытова о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ выбрана форма управления на основании общего собрания собственников жилья - ТСЖ, который действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания. Ответчик Коломытова является собственником нежилого помещения № (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже по <адрес>/<адрес>. На основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ установлены с ДД.ММ.ГГГГ обязательные платежи- плата по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома из расчета 8 руб. за 1 кв.м.. На основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ данная плата составила 10 руб. за 1 кв.м.. У ответчика в связи с его неоплатой образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> р. Ответчик не реагирует на неоднократные просьбы оплатить задолженность, в связи с этим истец просит взыскать с Коломытова задолженность в сумме <данные изъяты> р., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, гос. пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Феникс» иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Коломытова, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Кировского района г. Астрахани исковые требования были удовлетворены в части. С Коломытова была взыскана задолженность в размере <данные изъяты> р., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, гос. пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Не согласившись сданным решением, Коломытова обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой указал, что не принимал участия в судебном заседании, мировой судья посчитала неявку неуважительной, поскольку в суд не представлены доказательства направления заявления по факсимильной связи. Однако Коломытова дозвонился до судебного участка №, где ему было сообщено, что принять факсимильное сообщение не представляется возможным по техническим причинам и заявление об отложении было отправлено в судебный участок № <данные изъяты> Кировского района г. Астрахани с последующей передачей в участок №. Решение подлежит отмене. В адрес ТСЖ Коломытовым была направлена претензия, в которой он ставил вопрос о ненадлежащем исполнении обязательств. Коломытова на протяжении 4-х лет производит ремонт фасада самостоятельно, осуществляет смену стояков горячего и холодного водоснабжения, несет бремя расходов на содержание общего имущества в доме. Считает, что размер платы должен быть снижен. Просит отменить решение и в иске отказать.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Феникс» Варжин просил оставить решение без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Представитель Коломытова Рабинович поддержал жалобу по изложенным в ней доводам. Дополнительно суду пояснил, что в день, когда было назначено судебное заседание, он был занят на другом процессе и не мог должным образом представлять интересы Коломытова на в судебном участке № <данные изъяты> Кировского района г. Астрахани.

Суд, выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, не находит оснований для изменения или отмены решения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения № в <адрес> по <адрес> <адрес> является Коломытова на основании свидетельства о государственной регистрации права. На основании протокола общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ установлены с ДД.ММ.ГГГГ обязательные платежи- плата по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома из расчета 8 руб. за кв.м.

На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ плата по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ составила 10 руб. за 1 кв.м.

Судом установлено, что Коломытова не вносилась плата за обслуживание, содержание и ремонт дома, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом. Данный расчет был проверен судом и признан правильным.

В силу ст. 137 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Между тем, как было установлено, Коломытова уклоняется от платы за коммунальные услуги. Данный факт не отрицается и им в апелляционной жалобе.

Суд не может принять во внимание доводы Коломытова о том, что он не мог явиться в судебное заседание и факсимильное сообщение поступило в судебный участок № поздно по техническим причинам.

Извещен Коломытова о дате и времени судебного заседания был заблаговременно. За данный период мог соответствующим образом подготовить ходатайство об отложении, либо явиться в судебное заседание и заявить ходатайство об отложении в связи с занятостью своего представителя в другом судебном заседании.

Суд не усматривает в решении нарушения норм материального и процессуального права.

Остальные доводы не влекут отмены вынесенного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судья,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Кировского района г. Астрахани оставить без изменения, а жалобу Коломытова - без удовлетворения.

Судья: