Мировой судья Мавлюнбердиева А.М. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 июня 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд г.Астрахани в составе: Председательствующего судьи Сенченко Н.В. При секретаре Беляевой Д.А., Заслушав в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства апелляционную жалобу истца Корженко Л.Г. на решение мирового судьи судебного участка №1 Кировского района г.Астрахани от 13 мая 2011г. по иску товарищества собственников жилья «Волгари» к Корженко Л.Г. о взыскании задолженности по внесению взносов в накопительный фонд ТСЖ, оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л : Истец ТСЖ «Волгари» обратился в суд с иском к Корженко Л.Г. о взыскании задолженности по внесению взносов в накопительный фонд ТСЖ, оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником <адрес> по <адрес> и членом ТСЖ «Волгари». Согласно п. 11.1.3 устава ТСЖ «Волгари», член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием текущим и капитальным ремонтом общего имущества, в размере, установленном по соглашению всех членов ТСЖ и в соответствии с настоящим уставом, а также своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере и сроки, установленные общим собранием членов товарищества. Однако ответчик имеет задолженность за содержание общего имущества, в том числе за эксплуатацию котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ года-<данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>, задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., за содержание стояночных мест за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> коп., задолженность в накопительный фонд ТСЖ в размере <данные изъяты> руб., задолженность за внесения платежа на оформление земельного участка в размере <данные изъяты> руб. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества с учетом уточненных исковых требований <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. Решением мирового судьи судебного участка №1 Кировского района г.Астрахани от 13 мая 2011г. исковые требования удовлетворены, судом снижен размер оплаты услуг представителя до <данные изъяты> рублей. Ответчик с решением не согласился и подал апелляционную жалобу на указанное решение в которой просит решение мирового судьи отменить, полагая незаконным ссылку суда в решении на протокол общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, где были установлены <данные изъяты> рублей с квартиры на сбор денежных средств на оформление земельного участка, на данном собрании ответчик не присутствовала, поскольку не была уведомлена. Считает, что она своевременно оплачивает коммунальные платежи в соответствии с представленными извещениями- расчетами и поэтому она не обязан оплачивать содержание котельной отдельно, так как котельная относится к общему имуществу дома и за отопление в летний период. Не согласна, что истец, начисляет плату за неотапливаемую площадь- веранду, площадью <данные изъяты> кв.м, то есть <данные изъяты> кв.м, что противоречит положениям действующего законодательства. Полагает, что истец неправомерно взыскивает оплату за стояночное место, находящееся в цокольном этаже дома, так как оно входит в состав общего имущества Не согласна с задолженностью в накопительный фонд, так как истцом не представлено никаких доказательств целей и задач данного фонда. В судебном заседании ответчик доводы жалобы поддержал в полном объеме. Представители истца Мемешкина И.С, Фадеева Н.С. просили в удовлетворении жалобы отказать, так как решение мирового судьи является законным и обоснованным, представив возражения. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу ответчика удовлетворению не подлежащей по следующим основаниям. В силу ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности ни жилое помещение. В соответствии с ч.3 ст. 151 ЖК РФ, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, на основании ч.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива. Из материалов дела усматривается, что жилой <адрес> по <адрес> находится в управлении ТСЖ «Волгари», где ответчик является собственником <адрес>. На общем собрании членов ТСЖ «Волгари» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании накопительного фонда ТСЖ из расчета <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. площади каждой квартиры, ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер оплаты за стояночные места из расчета <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., решением членов правления ТСЖ «Волгари» ДД.ММ.ГГГГ разрешен вопрос о сборе денежных средств для оформления земельного участка под многоквартирным домом в размере <данные изъяты> руб. с квартиры и на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ обсуждался вопрос о сборе денежных средств для оформления земельного участка. Во исполнение данных договоренностей истцом были заключены договора № «Об эксплуатации автономной котельной» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Согласно расчету, представленному истцу и проверенному в судебном заседании мировым судом ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства в части оплаты расходов за содержание общего имущества и коммунальные услуги, не внесена оплата за оформление земельного участка, не в полном объеме внесены взносы в накопительный фонд, в результате чего образовалась задолженность, а именно за отопление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> коп., за эксплуатацию крышной котельной за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ года-<данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., задолженность за содержание стояночных мест за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> коп., задолженность по внесению взносов в накопительный фонд ТСЖ - <данные изъяты> руб., задолженность за оформление земельного участка в размере <данные изъяты> руб. -общий размер которого составил <данные изъяты> руб. Мировым судом правомерно признаны несостоятельными доводы ответчика о неправомерности решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ о сборе денежных средств на оформление земельного участка, поскольку решение правления было принято в соответствии с ч.1ст.147 ЖК РФ. Вопрос о взимании платы на оформление земельного участка обсуждался на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком ни протокол правления, ни протокол общего собрания членов ТСЖ не оспорены. Мировым судом также сделан правомерный вывод о расчете оплаты за отопление, который произведен истцом с учетом отапливаемой площади квартиры <данные изъяты> кв.м. Доводы ответчика об отсутствии задолженности в накопительный фонд ТСЖ являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 В судебном заседании установлено, что сумма, подлежащая внесению ответчиком в накопительный фонд, составляет <данные изъяты> руб. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была внесена оплата в накопительный фонд в сумме <данные изъяты> руб., внесена оплата за изготовление и установку забора в сумме <данные изъяты> руб., оплата за гаражные ворота в сумме <данные изъяты> руб., оплата за пульт в сумме <данные изъяты> руб. Несостоятельными являются доводы ответчика о неправомерности взимания ТСЖ платы за стояночные места, поскольку решение о необходимости взимания платы за содержание стояночных мест было принято членами ТСЖ на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол собрания ответчиком не оспорен. Таким образом, исковые требования ТСЖ «Волгари» о взыскании с Корженко Л.Г. задолженности по внесению взносов в накопительный фонд ТСЖ, задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются законными и обоснованными. Давая оценку представленным доказательствам в их совокупности, мировым судьей был сделан правильный вывод об удовлетворении требований истца. С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судье в полном объеме были исследованы все доказательства по делу, выводы соответствуют обстоятельствам дела и требованиям законодательства, нарушений норм материального и процессуального права при вынесении решения не установлено. Руководствуясь. 320-330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №1 Кировского района г.Астрахани от 13 мая 2011г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Корженко Л.Г. без удовлетворения. Определение вступает в законную силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья: Н.В. Сенченко