Мировой судья Олейникова Е.Н. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 июля 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд г.Астрахани в составе: Председательствующего судьи Сенченко Н.В. При секретаре Джумагалиевой Э.З., Заслушав в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства апелляционную жалобу истца Танющевой Н.Ю. на решение мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г.Астрахани от 8 июня 2011г. по иску Танющевой Н.Ю. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Танющева Н.Ю. обратилась в суд и иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес>. Жилой дом имеет изолированную дворовую территорию. По решению собственников жилого дома создан гаражный кооператив и начато строительство гаражей для личного автотранспорта во дворе жилого дома. Однако в девяностых годах кооператив распался, члены кооператива самостоятельно достраивали гаражи. В 2009 года истец закончила строительство гаража, но не имеет возможности признать право собственности ввиду отсутствия первичной документации. Решением мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г.Астрахани от 8 июня 2011г. исковые требования оставлены без удовлетворения. Истец с решением не согласился и подал апелляционную жалобу на указанное решение в которой просит решение мирового судьи отменить, указывая, что согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, из этого следует, что земельный участок на котором возведен гаражный бокс находится в общей долевой собственности и на основании ст. 263 ГК РФ собственники могут возводить на нем здания, и, следовательно истец правомерно возвел на нем гараж. В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал в полном объеме. Истец, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени судебного заседания не явился. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, представители третьих лиц Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, Федерального Государственного Унитарного Предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное Бюро Технической Инвентаризации» о дне слушания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились. Выслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу истца удовлетворению не подлежащей по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Танющевой Н.Ю. самовольно возведён гараж, <данные изъяты>, который необходимо сдать в эксплуатацию. Вместе с тем, по смыслу ст.222 ГК РФ, обязательным условием для признания права собственности на самовольную постройку является наличие документов на земельный участок. Право собственности не может быть признано, если истцу не принадлежит земельный участок ни на одном из вещных прав, наличие которого могло бы являться основанием для признания права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих доводов представителем истца в судебное заседание была предоставлена выкопировка на которой отмечены границы земельного участка для установки металлического гаража Танющевой Н.Ю. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право бессрочного пользования, право аренды) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат регистрации в силу пунктов 1 и 2 ст.23 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, согласно ст.ст. 28,29 ЗК РФ предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Как следует из статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка. В силу пунктов 1 и 2 статьи 23 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и ЖК РФ. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Давая оценку представленным доказательствам в их совокупности, мировым судьей был сделан правильный вывод о том, что Танющева Н.Ю., обращаясь в суд с иском, исходила из положительного отзыва ответчика, а также того, что объект недвижимости соответствует всем требованиям, предъявляемым к строениям. Однако сведений о том, что земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> сформирован и прошел кадастровый учет, Танющева Н.Ю. суду не представила. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок под самовольно возведённым строением, является основанием для отказа истцу в иске и с учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судье в полном объеме были исследованы все доказательства по делу, выводы соответствуют обстоятельствам дела и требованиям законодательства, нарушений норм материального и процессуального права при вынесении решения не установлено. Руководствуясь. 320-330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г.Астрахани от 8 июня 2011г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Танющева Н.Ю. без удовлетворения. Определение вступает в законную силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья: Н.В. Сенченко