Апелляционное определение 11 сентября 2012г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой при секретаре М.Б. Сарбасовой, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сапралиева ФИО6 на решение мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г.Астрахани от 23.07.2012 по иску Товарищества собственников жилья «Луковки» к Сапралиеву ФИО7 о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «Луковки» в лице конкурсного управляющего Шуршева В.Б. обратилось к мировому судье с иском к Сапралиеву А.А. о взыскании задолженности, указав, что в соответствии с ФЗ от 15.06.1996 №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» и решением общего собрании собственников от 23.05.2009 создано ТСЖ «Луковки», в состав которого вошли многоквартирные дома, расположенные по адресу: <адрес>. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества ответчик Сапралиев А.А. исполнял не надлежащим образом, в связи с чем за период с июня 2009г. по май 2011г. образовалась задолженность в размере 25718 руб. 61 коп., кроме того за нарушение сроков оплаты ответчику начислены пени размере 2057 руб. 49 коп.. В связи с чем истец просил взыскать с ответчика Сапралиева А.А. задолженность в размере 25718 руб. 61 коп., пени за нарушение сроков оплаты в размере 2057 руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины. В последующем истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 3198 руб. 07 коп., пени за нарушение сроков оплаты в размере 347 руб. 10 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины. Решением мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г.Астрахани от 23.07.2012 исковые требования удовлетворены, взыскана задолженность в размере 3198 руб.07 коп., пени в размере 347 руб. 10 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., а всего 6045 рублей 17 копеек. На данное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит отменить решение суда. В судебном заседании ответчик Сапралиев А.А. доводы жалобы поддержал. Представители ТСЖ «Луковки» Горбачева С.В. с доводами жалобы не согласилась. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения жалобы. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации. В силу ч.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений многоквартирном доме и предоставлять им услуги; Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, носят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в сроки определенные законом и обязательством. В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя удержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Разрешая спор по существу, суд первой инстанции установил, что ответчик Сапралиев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Астрахань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11 2007. Форма управления указанным домом в спорный период времени являлось ТСЖ «Луковки». Товарищество создано для осуществления следующих целей: управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме; обеспечение эксплуатации многоквартирного дома: заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, планирование ^объемов работ и услуг по содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества; представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями и т.д. (п.3.1 Устава ТСЖ «Луковки»). В соответствии с п.4.9 Устава ТСЖ «Луковки» члены товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью товарищества, установленные решениями общих собраний членов товарищества. Собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги. Члены товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемых им счетов - квитанций в порядке, установленном правлением товарищества. Сбор и перечисление товариществом обязательных платежей собственников помещений осуществляется по поручению таких собственников. Не являющиеся членами товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества, если иное не установлено Товариществом в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений не являющимися членами товарищества. Собственники и лица, пользующиеся помещениями собственника, несвоевременно и (или) не полностью внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального (банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты о день фактического расчета включительно. Решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> установлены тарифы по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества: 8,98 рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц (действовал с момента образования ТСЖ «Луковки» с 04.06.2009 по 31.12.2010) и 9,16 рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц (действовал с 01.01.2011 по 31.05.2011). Сведений о том, что указанные решения общего собрания собственников жилья оспорены и отменены, не имеется. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч.1 п.3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (п.2 ст.39 ЖК РФ). Также было установлено, что согласно утвержденным тарифам по горячему водоснабжению и тепловой энергии для потребителей ООО СРП «Термо-технология» стоимость отопления 1 кв.м. общей площади на 2009г. составила 31,877 руб. с НДС (или 926,41 руб. без НДС за 1 Ггал/час), на 2010г. составила 36,675 руб. с НДС (или 1065,86 руб. без НДС за 1 Ггал/час). Стоимость горячего водоснабжения за 1 м3 на 2009г. составила 54,50 руб. с НДС, на 2010г. составила 88,33 руб. с НДС. Отопительный сезон 2009-2010г.г. начался 27 октября 2009г., а закончился 16 апреля 2010г.. Указанные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу решением арбитражного суда Астраханской области от 30.06.2010. Мировым судьей обосновано не приняты во внимание доводы ответчика Сапралиева А.А. о том, что за период с марта по май 2011 г. услуги по содержанию и ремонту общего имущества истцом не оказывались, поскольку доказательств в подтверждение того, что ТСЖ «Луковки» в период с марта 2011г. по май 2011г. не предоставляло или предоставляло услуги ненадлежащего качества по содержанию жилого помещения и имущества многоквартирного дома не представлено. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено оформление документа в подтверждение факта оказания услуг либо выполнения работ, относящихся к техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг. Документальному оформлению путем составления соответствующего акта подлежат только случаи непредоставления либо ненадлежащего оказания услуг или выполнения работ. Ответчиком не представлено суду сведений о его обращениях с указанием на непредоставление либо ненадлежащее оказание услуг или выполнение работ ТСЖ. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Также правильно не приняты во внимание доводы ответчика Сапралиева А.А. о том, что им при соответствующих начислениях применялся понижающий коэффициент, поскольку распоряжением администрации г. Астрахани от 06.05.2010 №285-р и распоряжением администрации г. Астрахани от 24.03.2011 №208-р с января 2010г. установлен понижающий коэффициент на горячее водоснабжение и отопление по следующим основаниям. Постановлением администрации г. Астрахани от 18.12.2009 №6425 утвержден порядок предоставления субсидий из бюджета города Астрахани исполнителям коммунальных услуг на возмещение затрат, связанных с оказанием коммунальных услуг населению в 2010 году и плановом периоде 2011-2012гг., согласно которому субсидии предоставляются на основании решения Городской Думы МО «Город Астрахань» о бюджете МО «Город Астрахань» на очередной финансовый год и планируемый период, предусматривающего предоставление такой субсидии. Основанием предоставления субсидий является договор о предоставлении субсидий, заключенный между получателем субсидий и уполномоченным органом, который оформляется по форме. Между тем ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что такой договор был заключен. Кроме того, в представленном отзыве на исковое заявление, ответчик Сапралиев А.А. также указывал, что в течение двух лет не была получена субсидия на компенсацию размера тарифа на отопление и горячее водоснабжение. Представленные ответчиком при рассмотрении апелляционной жалобы документы судом не приняты, поскольку дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (ст.327.1 ГПК РФ). Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что сведения о количестве потребленной горячей воды и электроэнергии ничем не подтверждены, поскольку указанные сведения подтверждаются квитанциями ответчика и показаниями приборов учета. За период с октября 2009г. по май 2011г. у ответчика Сапралиева А.А. образовалась задолженность в размере 3198 руб. 07 копеек. Данный факт подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, который проверен мировым судьей, а также в ходе рассмотрения апелляционной жалобы и признается правильным. Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств, что не предусмотрено при рассмотрении апелляционной жалобы. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи следует оставить без изменения. Руководствуясь ст. ст.328-329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г.Астрахани от 23.07.2012 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Луковки» к Сапралиеву ФИО8 о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу Сапралиева ФИО9 - без удовлетворения. Судья: