Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июня 2010года Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Имполитовой С.В., при секретаре Бекмухамбетовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова <данные изъяты>, Суханова <данные изъяты>, Кузьминой <данные изъяты> к комитету имущественных отношений г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, комитету по строительству администрации г. Астрахани, администрации г. Астрахани о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру, У С Т А Н О В И Л: Суханов В.С., Суханов К.В., Кузьмина Л.А. обратились в суд с иском, указали, что с 1996года являются собственниками квартир 22 и 23, расположенных по адресу: г. Астрахань, <адрес>. Между ними состоялось соглашение о распределении долей: Суханов В.С. и Кузьмина Л.А. владеют по 1\4 долей в данной квартире, Суханов К.В. - 1\2 долей. В дальнейшем при эксплуатации квартир истцы произвели реконструкцию за счет собственных средств, в целях улучшения жилищных условий, состоящую из объединения двух указанных квартир ( литер А и литер А). Квартира №№ расположена на 7 этаже девятиэтажного панельного жилого дома, состоит из двух жилых комнат, прихожей, коридора, кухни, встроенных шкафов, туалета, подсобных помещений, ванной комнаты, лоджий. В квартире 22 реконструкция состоит из объединения двух жилых комнат. Две лоджии остеклены и утеплены, выполнена перепланировка ненесущих перегородок, а также присоединен участок межквартирного коридора В связи с этим общая площадь квартиры стала составлять 91,8 кв.м., жилая 42,5 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 95,5 кв.м. Реконструкция выполнена без необходимых согласований и технического проекта, поэтому считается самовольной. Однако, после завершения реконструкции все необходимые согласования выполнены, квартира соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, сохранение данной квартиры в реконструированном виде не угрожает жизни и здоровью граждан или других лиц, используется в качестве жилой. Истцы просят признать за ними право собственности на реконструированную квартиру №22 литер «А» с присоединением места общего пользования площадью 4,7 кв.м., по указанному адресу, и в указанных долях. В судебном заседании представитель истца Суханова В.С. - Мухтаров Н.К., истец Суханов К.В. иск поддержали в полном объеме. Суханов В.С. просит рассмотреть дело в его отсутствие Кузьмина Л.А. извещена надлежаще в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Комитет имущественных отношений г. Астрахани, комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, администрация г. Астрахани и третьи лица: - Климова В.С., Шмелев А.С., Малик Е.П., Жукова Н.П., Закладной А.Л., Седова Е.М. извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие, нарушения их прав реконструкцией квартиры Сухановых и Кузьминой не допущено. Комитет по строительству администрации г. Астрахани извещен надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представлено, согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя комитета. Все жильцы дома <адрес>, Кировского района г. Астрахани на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме (ТСЖ «Чилим») от 27.02.2010года дали согласие на узаконение реконструкции в квартирах №№№. Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, судебные прения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. В соответствие со ст. ст. 222 ГК РФ, 29 ЖК РФ самовольной постройкой является…, строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное… без получения необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, его создавшим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Суханов В.С., Суханов К.В., Кузьмина Л.А. с 1996года являются собственниками квартир 22 и 23, расположенных по адресу: г. Астрахань, <адрес>. Между ними состоялось соглашение о распределении долей: Суханов В.С. и Кузьмина Л.А. владеют по 1\4 долей в данной квартире, Суханов К.В. - 1\2 долей. Проживая и владея квартирой истцы произвели реконструкцию за счет собственных средств, в целях улучшения жилищных условий, состоящую из объединения двух указанных квартир ( литер А и литер А). Квартира №№ расположена на 7 этаже девятиэтажного панельного жилого дома, состоит из двух жилых комнат, прихожей, коридора, кухни, встроенных шкафов, туалета, подсобных помещений, ванной комнаты, лоджий. В квартире 22 реконструкция состоит из объединения двух жилых комнат. Две лоджии остеклены и утеплены, выполнена перепланировка ненесущих перегородок, а также присоединен участок межквартирного коридора В связи с этим общая площадь квартиры стала составлять 91,8 кв.м., жилая 42,5 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 95,5 кв.м. Реконструкция выполнена без необходимых согласований и технического проекта, поэтому считается самовольной. Однако, после завершения реконструкции все необходимые согласования выполнены, квартира соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, сохранение данной квартиры в реконструированном виде не угрожает жизни и здоровью граждан или других лиц, используется в качестве жилой. Согласно заключениям: ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, техническому заключению ООО ПКФ « С » № 616\07-ОС, указанная квартира №22 в результате реконструкции, соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным нормам и правилам. Основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать по своему назначению в качестве жилой. Права и интересы третьих лиц, собственников помещений в жилом доме, произведенной реконструкцией не нарушаются. Таким образом, признавая, что реконструированная квартира, расположенная по указанному адресу, соответствует строительным и другим нормам и правилам, права собственника - муниципального образования, собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме не нарушаются, реконструкция не угрожает безопасности граждан, поэтому суд считает иск обоснованным и требования удовлетворяет в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 56 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Суханова В.С., Суханова К.В., Кузьминой Л.А. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Сухановым <данные изъяты> 1\4 доли, за Сухановым <данные изъяты> 1\2 доли, за Кузьминой <данные изъяты> 1\4 доли на реконструированную квартиру № <адрес> общей площадью 91,8 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 95,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья-