РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 августа 2010 года г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П. при секретаре Подосинниковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСухоруковой <данные изъяты> Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Комитету по строительству г.Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от 25.11.1999 года, а также договора купли-продажи от 25.11.1999 года она является собственником квартир № 20 и № 21, расположенных по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>. В 2001 году в данных квартирах самовольно, без разрешительных документов была произведена реконструкция, путем объединения двух квартир, в результате чего площадь увеличилась. В настоящее время при получении технического паспорта, изготовленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.03.2010 года имеется запись: кв.20 и кв.21 лит.А объединены в кв.20 лит.А., сдать в эксплуатацию квартиру 20 лит.А. В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения, согласования, в связи с чем она просит признать право собственности на реконструированную квартиру № 20, состоящую из четырех жилых комнат общей площадью- 109,9 кв.м., жилой площадью- 60,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ул<адрес> В судебном заседании представитель истца Тимофеева Н.А. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - Комитет имущественных отношений г. Астрахани(Управление земельными ресурсами г.Астрахани), будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не имеет возражений и полагает возможным удовлетворение заявленных требований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика - Комитет по градостроительству и архитектуре г. Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не имеет возражений и полагает возможным удовлетворение заявленных требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика - Комитет по строительству администрации г.Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не будет иметь принципиальных возражений в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Третье лицо - ТСЖ «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поскольку не имеют возражений. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи от 25.11.1999 года и свидетельства о госрегистрации права № от 30.11.1999 года, а также договора купли-продажи от 25.11.1999 года и свидетельства о госрегистрации права № от 02.12.1999 года Сухорукова С.С. является собственником квартиры № 20 и квартиры № 21, расположенных по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес> (л.д.5-8). В 2001 году в целях благоустройства и улучшения жилищных условий истец произвел объединение квартиры № 20 и 21 в квартиру № 20 самовольно, без разрешительных документов, в результате чего площадь квартиры № 20 согласно извлечения из технического паспорта составляет: общая площадь 109,9 кв.м, жилая площадь- 60,9 кв.м и рекомендуется сдать в эксплуатацию квартиру 20 лит.А. (л.д.10-12). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как было установлено в судебном заседании жилое помещение, в котором произведена реконструкция, находится в многоквартирном жилом доме, земельный участок находится в пользовании под эксплуатацию жилого дома. Нарушение границ и площади земельного участка не зафиксировано. Споров по квартире, расположенной по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес> не имеется. Остальные собственники квартир и наниматели возражений в части узаконения произведенной реконструкции не имеют. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира 20 (литер «А») по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. ул. <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиями помещениям» (л.д.25). Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» все основные строительные конструкции реконструированной квартиры № 20 путем объединения квартиры 20 и квартиры 21 в жилом доме по ул.<адрес> в Кировском районе г.Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать помещение по своему назначению. (л.д.16-24). Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, положительное техническое заключение, а также принимая во внимание, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом является многоквартирным, реконструкция была осуществлена в целях улучшения жилищных условий, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования - удовлетворить. Признать за Сухоруковой <данные изъяты> право собственности на реконструированную квартиру № 20, состоящую из четырех жилых комнат общей площадью- 109,9 кв.м., жилой площадью- 60,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: