Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июля 2010 года Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П. При секретаре Подосинниковой Ю.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабочкина К.К. к Шарипову М.Ш., действующего в то числе в интересах несовершеннолетних Шариповой З.М., Шариповой М.М., Шариповой М.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, встречному иску Шарипова М.Ш. к Бабочкину К.К. о прекращении права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Истец Бабочкин К.К. обратился в суд с иском к ответчику и его несовершеннолетним детям с иском о признании их утратившими права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих доводов, что является нанимателем жилого помещения- квартиры № 4 в доме № 12\9 по ул.<адрес> г.Астрахани. На регистрационном учете в данной квартире состоят ответчики с апреля 1990 года, но фактически там не проживают и при этом чинят препятствия в пользовании данным жилым помещением. На основании решения Кировского районного суда г.Астрахани от 23 июня 2009 года суд обязал ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой. Вселение было осуществлено с помощью судебных приставов. Однако после этого ответчик вновь поменял замки, препятствует его проживанию в жилом помещении, нанимателем которого он является. Фактически ответчик со своей семьей проживает в доме № 7 по пер.<адрес> В связи с этим в соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ, ст.20 Гражданского кодекса РФ просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, обязать восстановить дворовые постройки- туалет, душ, сарай. Шарипов М.Ш. в свою очередь, обратился в суд со встречным иском о прекращении права пользования жилым помещением за Бабочкиным К.К., указав в обоснование своих требований, что с 2003 года проживает, а с 2004 года состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Вместе с ним в квартире проживают и зарегистрированы его несовершеннолетние дети Шарипова Мадина, 2001 года рождения, Шарипова Залина, 1999 года рождения, Шарипова Мака, 2003 года рождения. В квартире зарегистрирован, но не проживает Бабочкин К.К.. который является нанимателем квартиры, однако с 2003 года жилым помещением не пользуется, с 2003 года не оплачивает коммунальные платежи, проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его жене Розовой О.П. Решением суда от 23.06.2009 года были удовлетворены требования ответчика о вселении и отказано в иске о признании их(Шариповх) не приобретшими права пользования жилым помещением. Однако Бабочкин К.К. фактически в квартиру не вселялся, никто ему препятствий не чинил, его вещей в спорной квартире с 2003 года не имеется. В связи с этим считает, что в соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ за Бабочкиным К.К. должно быть прекращено право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства. В судебном заседании Бабочкин К.К. и его представитель Розова О.П. заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, встречный иск не признали, просили суд отказать в его удовлетворении, пояснив суду, что Бабочкин К.К. вынужденно не проживает в квартире, нанимателем которой является, оплачивая все платежи в течение всего времени. Непроживание вызвано противоправными действиями ответчика, который препятствует его проживанию в квартире. Фактически Шариповы в спорном жилом помещении не проживают, их вещи отсутствуют, фактически живут рядом в доме-особняке. Считают, что ответчик и его дети утратили право проживания в квартире, так как фактически в нее не вселялись и не проживали. Просят суд также обязать ответчика восстановить дворовые постройки, которые были демонтированы ответчиком и необходимы дл пользования жилым помещением, так как в квартире удобства отсутствуют. Ответчик Шарипов М.Ш. и его представитель Коростелева Л.В. в судебном заседании исковые требования Бабочкина К.К. не признали в полном объеме, встречный иск поддержали по основаниям, изложенным в нем. Суду пояснили, что несмотря на состоявшееся решение Кировского районного суда г.Астрахани считают, что за Бабочкиным К.К. должно быть прекращено право пользования жилым помещением, поскольку он выехал на другое постоянное место жительства к своей жене, проживает по ул.<адрес>, д.95 кв.17, собственником которого является его жена Розова О.П. Кроме того, утверждают, что Бабочкин К.К. фактически продал им указанную квартиру, в связи с чем с 2003 года в ней не проживает. Представитель Управления Министерства социального развития и труда Астраханской области Хабаров Г.В. в судебном заседании пояснил, что при проверке и обследовании жилищно-бытовых условий несовершеннолетних Шариповых по адресу г.Астрахань, ул.<адрес> д.12 кв.4 было установлено, что жилое помещение состоит 4 жилых комнат, кухни, коридора, в квартире имеются электричество, газ, отопление; в жилых комнатах созданы условия для проживания детей. Также им было пояснено, что в целях соблюдения прав несовершеннолетних детей, в удовлетворении требований Бабочкина К.К. должно быть отказано. Представитель третьего лица- Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав доводы сторон, их представителей, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела и представленные суду документы, приходит к вводу, что оснований дл удовлетворения исковых требований как Бабочкина К.К., так и встречных исковых требований Шарипова М.Ш. по следующим основаниям. В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В судебном заседании было установлено и не оспаривалось, что Бабочкин К.К. является нанимателем жилого помещения- квартиры № 4 в доме № 12 по ул.<адрес> г.Астрахани. При этом, кроме него в данной квартире на регистрационном учете состоят ответчики по делу Шарипов М.Ш. и его несовершеннолетние дети, которые были зарегистрированы с согласия Бабочкина К.К. Каждая из сторон в своем иске указывает на непроживание в спорном жилом помещении другой стороны и ставит вопрос о прекращении права пользования в связи с выездом на другое место жительства : Бабочкин К.К. просит признать ответчиков утратившими права пользования в связи фактическим проживание ответчиков по пер <адрес> д.7. Шарипов М.Ш., в свою очередь, ставит вопрос о прекращении права пользования за Бабочкиным К.К. в вязи с его фактическим проживанием в квартире жены по ул.<адрес> д.95 кв.17. Однако, в судебном заседании было установлено, что Бабочкин К.К., являясь нанимателем спорного жилого помещения, вынужденно не проживает в квартире по ул.Чугунова, поскольку со стороны Шарипова М.Ш. чинились препятствия в проживании. На основании решения Кировского районного суда г.Астрахани от 23 июня 2009 года Бабочкин К.К. был вселен в указанную квартиру, а Шарипов М.Ш. был обязан не чинить препятствий ему в проживании и пользовании жилым помещением. При этом, этим же решением суда было установлено, что Шарипов М.Ш. и его несовершеннолетние дети Шарипова Залина, 1999 года рождения, Шарипова Мадина, 2001 года рождения, Шарипова Мака, 2003 года рождения были вселены и зарегистрированы в квартире № 4 по ул.<адрес> д.12 с согласия Бабочкина К.К., приобрели право пользования данным жилым помещением, в связи с чем в иске о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением Бабочкину К.К. было отказано. Данное решение суда в кассационном порядке было обжаловано и определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 02 сентября 2009 года было оставлено без изменения. В силу ст.61 ГПК РФ данное решение суда имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что Шариповы фактически проживают в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг, что было подтверждено как показаниями свидетелей ФИО18., ФИО19., ФИО20., проживающих по соседству с Шариповым и подтвердившими его проживание с детьми в спорном жилом помещении, а также квитанциями об оплате коммунальных и жилищных услуг, рапортом участкового Сикорского В.П. В отношении Бабочкина К.К.было установлено, что он фактически в квартире по ул.<адрес> не проживает, живет в квартире своей жены Розовой О.П. по адресу ул.<адрес> д.95 кв.17. Его вселение в спорную квартиру было осуществлено судебным приставом, однако из-за сложившихся конфликтных отношений с ответчиком Шариповым М.Ш. и ввиду того, что порядок пользования жилым помещением не был определен в установленном порядке, Бабочкин К.К. не имеет возможности проживания в квартире. Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей, опрошенных со стороны Бабочкина К.К. - ФИО21. ФИО22., ФИО23, а также представленными суду письменными доказательствами - актом о вселении от 11 декабря 2009 года, актом о выходе по месту жительства должника в части обязания не чинить препятствий, письменными обращениями Бабочкина К.К. в адрес руководства ОВД по Кировскому району г.Астрахани, и руководителю милиции общественной безопасности. По настоящее время Бабочкин К.К. является нанимателем жилого помещения, с ним заключен договор найма жилого помещения, им осуществляются коммунальные платежи за жилое помещение. Указанные обстоятельства были подтверждены письменными доказательствами- договором найма, квитанциями об оплате коммунальных услуг, справкой, выданной Управлением по жилищной политике администрации г.Астрахани от 27 марта 2010 года. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Бабочкин К.К. отсутствует в жилом помещении, однако его выезд носит вынужденный характер в связи с наличием конфликтных отношений с Шариповым М.Ш. и препятствиями, которые ему чинились в пользовании жилым помещением с стороны ответчика Шарипова М.Ш., а также в связи с тем, что порядок пользования спорным жилым помещением не был определен между сторонами. Доводы стороны ответчика Шарипова М.Ш. и его представителя о том, что непроживание ответчика вызвано его добровольным выездом на другое постоянное место жительства в связи с фактической продажей спорного жилого помещения, суд считает несостоятельными, поскольку в судебном заседании было установлено, что Бабочкин К.К. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, договор найма не расторгнут. Доказательств отказа от прав и обязанностей по договору найма в судебном заседании представлено не было. Кроме того, по мнению суда, Шарипов М.Ш. не вправе ставить вопрос о вопрос о расторжении договора найма, поскольку не является ни наймодателем, ни членами семьи нанимателя жилого помещения. Анализ вей исследованной по делу совокупности доказательств дает суду основание сделать вывод, что обе стороны на сегодняшний день имеют право пользования жилым помещением и оснований для ограничения их прав в пользовании спорным жилым помещением по доводам, указанным в исках, не имеется. Кроме того, истцом Бабочкиным К.К. в судебном заседании не было представлено доказательств в подтверждение требований об обязании ответчика восстановить дворовые постройки: ни в части самого факта существования построек, их площадей, месторасположения, технического состояния, ни в части того, что снос этих построек был осуществлен именно Шариповым М.Ш. Представленный план усадебного участка таких сведений не содержит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Бабочкина К.К. и встречных исковых требований Шарипова М.Ш. - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2010 года. Судья: О.П. Бутырина