Именем Российской Федерации

21 июня 2010 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Морозовой О.А.

При секретаре Юсуповой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Тадевосяну <данные изъяты> об истребовании кредита, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании кредита, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, указав в заявлении, что 29.01.2008 года Тадевосян А.С. заключил договор о предоставлении кредита № № (Кредитный договор) на приобретение в собственность Тадевосяна А.С. квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. Космонавтов, д. 2 корп. 1, кв. 34. По условиям Кредитного договора Истец предоставил Ответчику кредит в сумме 2 250 000 рублей сроком до 28.01.2033 года под 13% годовых. Погашение основного долга и процентов в соответствии с п. 3.1 кредитного договора должно производится ответчиком ежемесячно, 28 числа каждого месяца в размере 25148 рублей. Пунктом 8.1. Кредитного договора установлена неустойка за несвоевременное погашение заемщиком кредита и уплату процентов за пользование кредитом в размере 0,3% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки. Вне зависимости от размера неустойки, рассчитанной на день уплаты задолженности, минимальный размер взимаемой суммы неустойки устанавливается в размере 100 рублей. По истечении 10 календарных дней со дня образования просроченной задолженности минимальный размер ежедневно начисляемой неустойки устанавливается в размере 100 рублей. В соответствии с п. 7.1.2. Кредитного договора Истец вправе досрочно потребовать возврата выданного кредита и уплату процентов, в случае нарушения Ответчиком обязательств, предусмотренных ст. 5 договора за исключением п. 5.1.5., 5.1.6, 5.1.14 и 5.2 Договора. Заемщик должен досрочно вернуть кредит, в полном объеме в первый день месяца, следующего за месяцем, в котором истекли 10 календарных дней со дня третьей просрочки, в случае если Заемщик нарушит обязательства по возврату основного долга и уплате процентов 3 раза подряд каждый, более чем на 10 календарных дней, при условии, что размер просроченной задолженности по кредиту превысит размер 2 аннуитетных платежей, предусмотренных Договором. Ответчиком с декабря 2008 года погашение основного долга и процентов по кредиту не производится, и размер просроченной задолженности по кредиту превысил размер двух аннуитетных платежей. Кроме того, на счете ответчика отсутствуют денежные средства, необходимые для погашения кредита, что является основанием полагать об изменении в его имущественном положении и доходах, которые влияют на способность надлежащим образом выполнять свои обязательства по кредитному договору (п. 7.1.4.Кредитного Договора). По состоянию на 29.01.08 г. задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2 379 657 руб. 81 коп., в том числе: 2 210 639 руб. 48 коп. - просроченная задолженность по основному долгу; 25 327 руб. 32 коп. - проценты на просроченный основной долг; 138 691 руб. 01 коп. - просроченные проценты; 5 000 штрафные неустойки. Согласно п. 9.1 кредитного договора исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено ипотекой квартиры, возникшей в силу закона, которая удостоверена закладной. На основании Отчета об оценке № 093-10 от 07.05.2010 г., подготовленного специалистами ООО Экспертно-оценочная компания «Астрапрайс» стоимость предмета ипотеки составляет 2 624 000 руб. В связи с чем просили суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 2 379 657 руб. 81 коп., в том числе: 2 210 639 руб. 48 коп. - просроченная задолженность по основному долгу; 25 327 руб. 32 коп. - проценты на просроченный основной долг; 138 691 руб. 01 коп. - просроченные проценты; 5 000 штрафные неустойки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 048 руб. 29 коп., расходы по проведению экспертизы в сумме 1500 руб., всего 2 401 206 руб. 10 коп.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. Космонавтов, д. 2 кор.1 кв.34, общей площадью 60.00 кв.м., жилой площадью 28,10 кв.м., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 624 000 рублей, а также расторгнуть кредитный договор № № от 29.01.2008 года.

В судебном заседании представитель ОАО «<данные изъяты>» Вострикова И.В. иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель Тадевосяна А.С. Торосян М.М., в судебном заседании требования истца признал в полном объеме.

Тадевосян А.С., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины не явки суду не сообщил. Иск не оспорил, возражений не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 334, 350, 809, 810, 819 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с Тадевосяна <данные изъяты> в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору в сумме 2 379 657 руб. 81 коп., в том числе: 2 210 639 руб. 48 коп. - просроченная задолженность по основному долгу; 25 327 руб. 32 коп. - проценты на просроченный основной долг; 138 691 руб. 01 коп. - просроченные проценты; 5 000 штрафные неустойки; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 048 руб. 29 коп., расходы по проведению экспертизы в сумме 1500 руб., всего 2 401 206 руб. 10 коп.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. Космонавтов, д. 2 корп. 1, кв.3 4, общей площадью 60,00 кв.м., жилой площадью 28,10 кв.м.., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 624 000 руб.

Расторгнуть кредитный договор № № от 29.01.2008 года, заключенный между ОАО «<данные изъяты>» и Тадевосяном <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: