РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 августа 2010 года г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П. при секретаре Подосинниковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБабайцева <данные изъяты> Управлению по земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Бабайцев П.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав в обоснование своих требований, что на основании договора передачи, зарегистрированного в администрации Кировского района г.Астрахани ему принадлежит квартира № 13, расположенная по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>, д.39\42\17, в которой самовольно, без разрешительных документов была произведена реконструкция, которая заключалась в присоединении части холодной веранды, расположенной на втором этаже жилого дома, в результате чего площадь увеличилась на 16,5 кв.м. В настоящее время при получении технического паспорта, изготовленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» имеется запись: сдать в эксплуатацию реконструированную кв.13 лит.А с присоединением муниципальной собственности. В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на реконструированную квартиру № 13 в доме №39\42\17 адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м. В судебном заседании истец Бабайцев П.В. и его представитель Ишмеев А.Р. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика -Управление земельными ресурсами г.Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представили отзыв на исковое заявление, согласно которого возражают в удовлетворении исковых требований и просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Третьи лица сособственники домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>, д.39\42\17, согласно справки председателя правления ТСЖ «Гостиное подворье» Чивиленко С.А. не возражает о проведенной реконструкции в жилом помещении № 13. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено, что на основании договора передачи, зарегистрированного в администрации Кировского района г.Астрахани и свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником квартира № 13, расположенная по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес> \ <адрес>, д.39\42\17. (л.д. 4-5) В период проживания в данной квартире самовольно, без разрешительных документов истцом в целях улучшения своих жилищных условий была произведена реконструкция, которая заключалась в присоединении части холодной веранды, площадью 16, 5 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома, в результате чего площадь увеличилась на 16,5 кв.м. и согласно извлечения из технического паспорта общая площадь составляет 52,6 кв.м., жилая площадь 15,5 кв.м и рекомендуется сдать в эксплуатацию реконструированную кв.13 с присоединением муниципальной собственности (л.д.14-15). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как было установлено в судебном заседании, споров по домовладению и квартире истца, расположенных по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес> \<адрес>, д.39\42\17 не имеется. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира № 13 (литер «А») по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес>, д.39\42\17 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиями помещениям» (л.д.25). Согласно технического заключения ИП Селиверстовой Т.А. основные строительные конструкции после реконструкции квартиры жилого дома, расположенной по адресу : г.Астрахань, ул. <адрес>, д.39\42\17, квартира № 13, литер «А» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. (л.д.17-24) Кроме того, судом было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности (литер а4), площадью 12, 0 кв.м. Однако данное помещение не является предметом реконструкции, о чем свидетельствует как данные Ростехинвентаризации, так и сам договор аренды. В результате реконструкции была присоединена часть холодной веранды, которая ранее являлась местом общего пользования, площадью 16, 5 кв.м. Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны соседей,, положительное техническое заключение, и наличие остальных согласований, а также принимая во внимание, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в частности соседям, жилой дом является многоквартирным, реконструкция была осуществлена в целях улучшения жилищных условий за счет присоединения муниципальной собственности (ранее места общего пользования) площадью 16,5 кв.м., сама квартира находится на втором этаже многоквартирного жилого дома, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бабайцева П.В. удовлетворить. Признать за Бабайцевым <данные изъяты> право собственности на реконструированную квартиру № 13 в доме № 39\42\17 по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес> <адрес>, д.39\42\17, общей площадью 52, 6 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: