РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2010 года г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П. при секретаре Подосинниковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева <данные изъяты> к Комитету имущественных отношений администрации г.Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации на реконструированное жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Яковлев С.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации, в котором указал, что он является основным квартиросъемщиком квартиры № 8, расположенной по ул.<адрес> д.23, на основании постановления главы администрации Кировского района г.Астрахани № 654. В период проживания в данной квартире была произведена реконструкция с присоединением муниципальной собственности 14,2 кв.м. и согласно извлечения из технического паспорта общая площадь квартиры № 2 стала составлять 68,6 кв.м., жилая плоащдаь-38,3 кв.м., сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру 8 лит.А. В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения, в связи с чем он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № 8 по ул.<адрес> д.23 г.Астрахани. В судебном заседании представитель истца Яковлева С.Ю. -Аринушкина А.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме. Представитель ответчика - Комитет имущественных отношений администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. Однако в материалах дела имеется ответ на обращение Яковлева С.Ю. о возможности признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, в котором указал, что учитывая протокол № 135 от 11.06.2010 года межведомственной комиссии утвержденной постановлением мэра г.Астрахани от 06.07.2010 года № 2628-м, учитывая, наличие согласований заинтересованных служб и организаций, не имеет возражений и полагает возможным удовлетворение не будет возражать в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица - Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, согласно которому не возражает в удовлетворении заявленных требований, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Третьи лица Киреева А.В., Магомедов М.А., Донская С.Ю. Швец А.М., Рыбинская Г.С., Нажмудинов Х.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании было установлено, что квартира № 8, расположенная по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес> д. 23 была предоставлена Яковлеву С.Ю. на основании постановления главы администрации Кировского района г.Астрахани № 654. Яковлев С.Ю. самовольно, без разрешительных документов за свои денежные средства произвел улучшения своих жилищных условий, в результате чего площадь квартиры изменилась, и согласно извлечение из технического паспорта № 52756 от 22.10.2009г. жилая площадь квартиры - 38,8 кв.м., общая площадь- 68,6 кв.м. и рекомендуется сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру 8 лит.А. с присоединением муниципальной собственности. (л.д.7-8). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с экспертными заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира № 8 (литер «Аа») расположенная по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул. <адрес>, 23 соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.12.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиями помещениям» (л.д.14). Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции реконструированной квартиры № 8 в жилом доме (литер «А,а») по ул. <адрес>, 23 в Кировском районе г.Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать квартиру по своему назначению. (л.д.10-13). Сама реконструкция жилого помещения заключалась в сносе печи под твердое топливо в основной части здания; утеплении стен веранды минеральной ватой и отделкой гипсокартонном,; усилении существующих перекрытий под помещениями туалета балками, выполнении бетонного пола. Таким образом, судом было установлено, что истец занимает жилое помещение на законных основаниях, желает приобрести его в собственность. Ранее в приватизации участия он не принимал. Каких-либо ограничений для приватизации указанных жилых помещений не имеется. Во внесудебном порядке решить вопрос о приобретении жилого помещения в порядке приватизации возможности не имеют. Принимая во вниманиеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, положительное техническое заключение, а также принимая во внимание, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности соседей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Комитет имущественных отношений г.Астрахани не имеет возражений по иску, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Яковлевым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на реконструированную квартиру № 8, расположенную по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес> д.23. литер А общей площадью 68,6 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: