РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2010 года                                                                                                г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Подосинниковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджимагомедовой <данные изъяты> к администрации мо «Город Астрахань» в лице Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Ахметовой С.И. о прекращении долевой собственности, выдели доли, признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» в лице Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Ахметовой С.И. о прекращении долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит 1\3 доля жилого дома (литер АА1), расположенного по адресу: г. Астрахань, ул.<адрес> д.128. Сособственником других 1\3 доли указанного домовладения является Ахметова С.И., и 1\3 доли МО «Город Астрахань». В 2000 году указанная доли домовладения за счет средств Гаджиммагомедовой П.К. была реконструирована, без получения разрешительной документации, а именно была присоединена соседняя квартира, которая не эксплуатировалась несколько лет и является муниципальной собственностью. Согласно извлечения из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» № 36596 в домовладении по ул. <адрес> 128 имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированное помещение № 1 в лит.АА1 с присоединением муниципальной собственности площадью 31,0 кв.м.. В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения. Реконструированное помещение № 1 в лит.АА1 не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем истец просит прекратить право общей долевой собственности на 1\3 доли домовладения, находящееся по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес> д.128, выделить в натуре квартиру № 1 общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м, находящуюся по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес> 128 и признать право собственности в целом на квартиру № 1 по ул.<адрес>, 128, общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Блинова А.Е. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд удовлетворить их.

Истец Гаджимагомедова П.К., извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Ахметова С.И., извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поскольку не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Рясов Д.В. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.08.2010 года и свидетельства о государственной регистрации Гаджимагомедовой П.К. принадлежит 1\3 доля жилого дома (литер АА1), расположенного по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.<адрес>, 128 (л.д.7-8).

Сособственником другой 1\3 доли указанного домовладения является Ахметова С.И., и 1\3 доли МО «Город Астрахань». (л.д.9).

В 2000 году указанная доля домовладения за счет средств Гаджимагомедовой П.К. была реконструирована, без получения разрешительной документации, а именно была присоединена соседняя квартира, которая не эксплуатировалась несколько лет и является муниципальной собственностью и согласно извлечения из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» № 36596 в домовладении по ул. <адрес>, 128 имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированное помещение № 1 в лит.АА1 с присоединением муниципальной собственности площадью 31,0 кв.м. (л.д.11-12)

Между истцом и Ахметовой С.И. сложился порядок пользования жилым домом, а именно фактически истец пользуется жилым помещением общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 82,7 кв.м.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно технического заключения ООО «Синтех» основные строительные конструкции реконструированного помещения № 1 в жилом доме (лит.»АА1») по ул.<адрес> 128 в Кировском районе г.Астрахани на момент обследования находится в работоспособном состоянии, соответствуют существующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. (л.д.13- 19).

         В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 18.12.2008 года установлено, что часть реконструированного одноэтажного жилого дома (литер «А») с пристроями (литер «а», «А1») в домовладении по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.<адрес>, 128 отвечают требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».(л.д.20).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение о выделе доли в натуре, и материалами дела подтверждается, что фактически доля уже выделена, возможно, прекращение права общей долевой собственности Гаджимагомедовой П.К. на 1\3 доли, Администрации г.Астрахани на 1\3 доли домовладения по ул. <адрес> 128 в Кировском районе г. Астрахани путем выдела квартиры общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 82,7 кв.м. в самостоятельную с присвоением ей почтового номера 1.

           Учитывая, что наличие согласований заинтересованных служб и организаций, а также то, что при выделе в натуре принадлежащей Гаджимагомедовой П.К. доли в квартире жилого дома, права и интересы других сособственников нарушены не будут, реконструированная квартира жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд приходит к выводу, что требования Гаджимагомедовой П.К. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании за ней права собственности на реконструированную квартиру № 1 общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 82,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес> 128 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаджимагомедовой П.К. удовлетворить.

Прекратить за Гаджимагомедовой <данные изъяты> общей долевой собственности на 1\3 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> 128.

Выделить в натуре квартиру № 1, общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 82,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес> 128.

Признать за Гаджимагомедовой <данные изъяты> право собственности в целом на квартиру № 1, расположенную по адресу: г.Астрахань, ул.<адрес> 128, общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 82,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: