РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 января 2011 года г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П. при секретаре Чумаковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Н.П. к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани, Грачевой В.В., Кокину В.А., Сафаралиевой Л.В., Кириллиной Г.В. о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом, указав в обоснование своих требований, что является собственником 1\8 доли домовладения (литер Г), расположенного по адресу: г. Астрахань, ул.<адрес> г.Астрахани на основании договора купли-продажи от 10.04.1975 года. В период проживания истцом была произведена реконструкция с целью улучшения своих жилищных условий, которая заключалась в возведении двух пристроев в 1990 году площадью 11,3 кв.м. и 6,7 кв.м., а также возведении капитального пристроя в 2009 году площадью 5, 9 кв.м. В результате произведенных реконструкций площадь жилого дома литер Г увеличена на 23, 5 кв.м. и составляет 36,7 кв.м. общая площадь, 14, 8 кв.м.- жилая. В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения и согласования. Указанная реконструкция в жилом доме не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер Г общей площадью 36,7 кв.м., жилой 14, 8 кв.м., расположенный по адресу г.Астрахань, ул.<адрес>. В судебном заседании представитель истца - Сапожникова Е.Е. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд удовлетворить их. Ответчик Кириллина Г.В., ее представитель Алимпиев Е.А., представитель ответчика Сафаралиевой Л.В. - Солдатова Е.В. не возражали против удовлетворения исковых требований по иску. Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитет по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, однако, представили отзывы на исковое заявление, в которых указали, что не будут возражать в удовлетворении заявленных истцом исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей. Ответчики Грачева В.В., Кокин В.А. в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, представили заявления об отсутствии возражений по иску и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав доводы сторон, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 10 апреля 1975 года Грачев Н.П. является собственником 1\8 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул.<адрес>. Данное домовладение состоит из литеров А,Б,Г,Д отдельно стоящих друг от друга, имеющих отдельный вход. Истец пользуется жилым домом литер Г, который соответствует его 1\8 доле в домовладении. В период проживания истцом дом был реконструирован без получения разрешительной документации с целью улучшения своих жилищных условий. Реконструкция заключалась в возведении двух пристроев в 1990 году площадью 11,3 кв.м. и 6,7 кв.м., а также возведении пристроя в 2009 году площадью 5, 9 кв.м. В результате произведенных реконструкций площадь жилого дома литер Г увеличена на 23, 5 кв.м. и составляет 36,7 кв.м. общая площадь, 14, 8 кв.м.- жилая. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Споров по порядку пользования домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: г. Астрахань, Кировский район ул.<адрес> не имеется. Согласно технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма» все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание е по своему назначению. (л.д.15-25). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 20.10.2010 года условия проживания в жилом доме литер Г по ул<адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».(л.д.13). Кроме того, согласно ответа ОГПН по г.Астрахани от 14.10.2010года (л.д.14) реконструкция жилого дома литер «Г» не противоречит требованиям пожарной безопасности. Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, положительное техническое заключение, а также заключение о соответствии санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также принимая во внимание, что указанная реконструкция была осуществлена с целью улучшения жилищных условий, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности соседей, чье согласие на реконструкцию было получено, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Грачева Н.П. - удовлетворить. Признать за Грачевым <адрес> право собственности на реконструированный жилой дом литер Г, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул.<адрес> д.6\29, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: