Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2011 года Кировский районный суд г. Астрахани в составе: Председательствующего судьи Морозовой О.А. При секретаре Джангазиевой Н.Ш. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Евро-Азиатский Торгово-Промышленный Банк к Закляковой Л.В., ООО «Строительная Компания «Альфа-Элитстрой» об освобождении имущества от ареста, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Астрахани с ООО «СК «Альфа-Элитстрой» и Забродиной О.Г. в солидарном порядке в пользу ОАО ЕАТП Банк была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 18 186 667,40 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в замере 20 000 рублей, расходы по проведениию экспертизы в размере 35 000 рублей. Этим же решением суда было обращено взыскание на заложенное Банку имущество: 8/15 доли в земельном участке площадью 752 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровой номер №, принадлежащим на момент вынесения решения суда ООО «СК «Альфа-Элитстрой». ДД.ММ.ГГГГ ЕАТПБанк был признан победителем торгов по продаже указанного выше земельного участка, однако, при обращении в Управление Росреестра по Астраханской области для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, его регистрация была приостановлена в виду наложения ареста на основании определения Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения иска Закляковой Л.В. к ООО «СК «Альфа-Элитстрой» о расторжении договора и взыскании денежных средств. В настоящее время наложенный арест на земельный участок препятствует реализации права собственности на объект недвижимости, в связи с чем просили суд снять арест, наложенный определением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ на 8/15 доли в земельном участке, площадью 752 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровой номер №, а так же взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей. Представитель ОАО ЕАТП Банк Шагалова А.А. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, причины не явки суду не сообщили, возражений суду не представали, иск не оспорили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда <адрес> с ООО «Строительная компании «Альфа-Элитстрой»и Забродиной О.Г. в солидарном порядке в пользу ОАО ЕАТПБанк была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 18 186 667 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей и расходы по проведению экспертизы 35 000 рублей. Этим же решением суда было обращено взыскание на заложенное Банку имущество - долю (8/15) в земельном участке площадью 752 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую на момент вынесения решения суда ООО «Строительная компания «Альфа-Элитстрой». В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Согласно протокола заседания комиссии об определении победителей торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ЕАТПБанк был признан победителем торгов по продаже 8/15 долей земельного участка площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № По результатам проведения торгов был оформлен протокол заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества, имеющий силу договора купли-продажи. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество является заключение договора купли-продажи. В судебном заседании установлено, что для регистрации права собственности на указанный земельный участок ОАО ЕАТПБанк обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, однако, государственная регистрация была приостановлена по причине наличия наложенного ареста на основании определения Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, наложенного по заявлению Закляковой Л.В. в обеспечении иска к ООО «СК «Альфа-Элитстрой» о расторжении договора и взыскании суммы. В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ, как собственник, так и лицо, владеющее имуществом на другом основании, предусмотренном законом или договором, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку в настоящее время собственником 8/15 долей земельного участка площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является ОАО ЕАТП Банк, а наложенный на него арест препятствует регистрации права собственности на данный объект недвижимости, что тем самым нарушает права ЕАТП Банка как нового собственника по распоряжению и пользованию, данным имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца об отмене ареста наложенного во исполнение определения Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ на 8/15 доли в земельном участке, площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой номер №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так же подлежат и удовлетворению и требования истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Понесение расходов по оплате госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Освободить от ареста 8/15 доли земельного участка площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой номер № Взыскать с Закляковой Л.В. в пользу ОАО ЕАТП Банк государственную пошлину в сумме 2000 рублей. Взыскать с ООО СК «Альфа-Элитстрой» в пользу ОАО ЕАТП Банк государственную пошлину в сумме 2000 рублей. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: