Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1. января 2011 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Морозовой О.А.

При секретаре Джангазиевой Н.Ш.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоловой З.А. к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что она является собственником помещения <адрес> в <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий ею самовольно без разрешительных документов была произведена перепланировка помещения, которая заключалась в устройстве индивидуальной системы отопления АОГВ в результате чего ряд бывших холодных помещений переведен в отапливаемые. Перепланировка помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем просила суд сохранить в перепланированном состоянии помещение <адрес> в <адрес> литера «А» по <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений № кв.м.

Ермолова З.А. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд удовлетворить заявленные ею требования.

Представитель Управления по строительству и жилищной политике Администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил суду отзыв, в соответствии с которым не Управление не возражает против удовлетворения требований, заявленных истицей.

Представитель Администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины не явки суду не сообщил. Иск не оспорил. Возражений не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Ермолова З.А. является собственником помещения <адрес> <адрес> Литера «А» по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ею в целях улучшения своих жилищных условий самовольно без разрешительных документов была произведена перепланировка в помещении, которая заключалась в устройстве индивидуальной системы отопления АОГВ в результате чего ряд бывших холодных помещений переведен в отапливаемые.

В результате перепланировки технические характеристики помещения составили: общая площадь квартиры составляет 26,5 кв.м., жилая площадь 17,6 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 28,6 кв.м.

Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 01.11.2010 г. помещение <адрес> в <адрес> литера «А» по <адрес> после произведенной в ней перепланировки соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, предъявляемым к жилым помещениям.

Из Технического заключения ООО «АБ Форма» следует, что все основные строительные конструкции в перепланированном помещении <адрес> <адрес> литера «А» по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка помещения <адрес> <адрес> литера «А» по <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить в перепланированном состоянии помещение <адрес> в <адрес> литера «А» по <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: