Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2011 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Мусагалиевой Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой О.В., Гордеевой М.В., управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Истицы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, указав в иске, что по договору социального найма жилого помещения № К-н ДД.ММ.ГГГГ Гордеевой О.В. и членам семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО «Город Астрахань», состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы проживают в данном жилом помещении, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт. Сын Гордеевой О.В. Гордеев А.В. отказался от приватизации, о чем имеется нотариальный отказ. Во дворе принадлежащей квартиры в пользовании истцов находился сарай. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г. Астрахани ввиду ветхости разрешила обложить сарай кирпичом с последующей сменой статуса. Согласно извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ сдать в эксплуатацию гараж блок № бокс № общей площадью № кв.м., подсобное помещение, площадью № кв.м. В досудебном порядке были получены заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» техническое заключение ООО «СИНТЕХ» о состоянии основных технических конструкций. В связи с вышеизложенным, истцы просят признать за ними по 1/2 доли каждому право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Также просят признать за ними право собственности на гараж блок № бокс №, общей площадью № кв.м., подсобное помещение, площадью № кв.м.

Гордеева М.В., действующая за себя и за Гордееву О.В. по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани, комитет по управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договора социального найма № К-н от ДД.ММ.ГГГГ Гордеевой О.В. на состав семьи -3 человека в бессрочное владение и пользование была предоставлена <адрес>.

В соответствии с п.2.ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 6 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом.

Исходя из преамбулы ст.1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, учитывая все представленные по делу доказательства, отсутствие какой-либо собственности на имя истцов, а также отказ зарегистрированного в спорном жилом помещении лица, суд считает возможным требования Гордеевых удовлетворить.

Также судом установлено, что во дворе квартиры, которая была предоставлена МО «Город Астрахань» Гордеевым находился сарай. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Астрахани ввиду ветхости разрешила Гордеевой О.В. обложить данный сарай кирпичом с последующей сменой статуса. С 1994 г. данный нежилой объект был реконструирован и стал использоваться как гараж. Согласно извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ сдать в эксплуатацию гараж бокс № блок № общей площадью № кв.м., подсобное помещение площадью № кв.м. Кроме того, в данном извлечении указано, что владелец гаража не установлен.

Согласно Экспертного заключения МУЗ «СЭС г. Астрахани» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж Блок № бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Из технического заключения ООО «Синтех» следует, что гараж может эксплуатироваться по своему назначению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что реконструкция, произведенная истицей, не нарушает права и интересы иных граждан.

Исходя из всех представленных по делу доказательств, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Гордеевой О.В. и Гордеевой М.В. право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Признать за Гордеевой О.В. и Гордеевой М.В. право собственности по 1/2 доли за каждым на гараж блок № Бокс №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: