РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2011 года г. Астрахань Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Хохлачевой О.Н. при секретаре Мартыновой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625 к Сиротиной Г.Н., Гусевой Г.Н., Полыгалову Г.Н., Полыгаловой Г.Н. взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что 24.06.2008 года между банком и Сиротиной Г.Н. был заключен кредитный договор № 25742 на сумму 750000 рублей на срок по 24.10.2036 года под 9,5 % годовых на приобретение дома. В тот же день сумма кредита заемщиком была получена в полном объеме. В обеспечение кредитного договора банком были заключены договоры поручительства с Гусевой А.А., Полыгаловым С.Н., Полыгаловой А.В., в соответствии с которыми поручители несут солидарную ответственность с заемщиком за исполнение обязательств перед банком, включая уплату процентов и других убытков. Также кредитный договор обеспечен ипотекой в силу закона жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего не праве собственности Сиротиной Г.Н.. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение сумм основного долга и процентов ежемесячно. Своих обязательств по кредитному договору заемщик Сиротина Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ не выполняет, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредиту в размере 746814,16 руб., из которых 698897,44 руб. - основной долг, 45254,29 руб. - просроченные проценты, 635,30 руб. - неустойка по просроченному основному долгу, 2027,13 - неустойка за просроченные проценты. В связи с этим просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10668,14 руб. Кроме того, обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 770000 рублей. Представитель истца Левин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Гусева А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчики Сиротина Г.Н., Полыгалов С.Н., Полыгалова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст.810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором займа и уплатить проценты. Судом установлено, что 24 июня 2008 года между ОАО «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625 Сиротиной Г.Н. был заключен кредитный договор № 25742 на сумму 750000 рублей на срок по 24.10.2036 года под 9,5 % годовых на приобретение дома. Сумма кредита в размере 750000 рублей была выдана Сиротиной Г.Н., что последней не оспаривается. Таким образом, банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме. По условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение сумм основного долга и процентов, начисленных за пользование кредитом ежемесячно не позднее 10 числа каждого календарного месяца равными суммами в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа (п.п. 4.1., 4.3. кредитного договора). Согласно п.4.4 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, начисляется неустойка с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором в размере двухкратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору заемщик Сиротина Г.Н. надлежащим образом не выполняет с 10 июля 2010 года, в результате чего на 29 марта 2010 года образовалась задолженность по кредиту в размере 746814,16 руб., из которых 698897,44 руб. - основной долг, 45254,29 руб. - просроченные проценты, 635,30 руб. - неустойка по просроченному основному долгу, 2027,13 - неустойка за просроченные проценты, что подтверждается расчетом, представленным в судебное заседание. Судом проверен данный расчет и ошибок в нем не выявлено. Согласно п.5.2.4. кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита и процентов. До обращения в суд истец направлял ответчикам требования о погашении суммы кредита и иных платежей, однако оно не было исполнено. Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение требований ст. ст. 810, 819, 309 ГК РФ и условий кредитного договора, обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом также было установлено, что в обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства с Гусевой А.А., Полыгаловым С.Н., Полыгаловой А.В.. По условиям договоров поручительства (п.1.2) поручители несут солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору. Кроме того, в соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. В связи с этим суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности с поручителей в солидарном порядке с должником (заемщиком), обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Исполнение указанного кредитного договора было также обеспечено ипотекой в силу закона жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке путем продажи с публичных торгов. Учитывая установленные обстоятельства, требования закона и условия кредитного договора суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об обращении взыскания на указанное заложенное имущество. Исходя из экспертного заключения №10-11-040 об оценке дома на 10 ноября 2010 года, его рыночная стоимость составляет 770000 рублей, что ответчиками не оспаривается. По мнению суда именно указанная сумма должна быть начальной продажной ценой при продаже жилого дома с публичных торгов. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная истцом в доход государства госпошлина в размере 10668,14 руб.. В материалах дела имеются доказательства несения истцом указанных расходов. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Сиротиной Г.Н., Гусевой Г.Н., Полыгалова Г.Н., Полыгаловой Г.Н. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625 задолженность по кредиту в размере 746814 руб. 16 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10668 руб. 14 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,4 кв.м., принадлежащего на праве собственности Сиротиной Г.Н.. Определив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 770000 рублей. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: О.Н.Хохлачева