Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 февраля 2011 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Мелиховой Н.В.. при секретаре Ажгалиевой А.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Астрахани к Луферцовой И.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Л. Д, Хамхоеву Т.Б. о признании договора социального найма жилого помещения заключенным, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 240, является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>. Согласно имеющимся документам ответчики значатся зарегистрированными по данному адресу Луферцовой И.М. с 1998 г., Л. Д с 1996г., Хамхоеву Т.Б. с 2003г.. До настоящего времени договор социального найма с ответчиками в административном порядке заключить не представилось возможным в виду отсутствия документов, подтверждающих законность вселения. Фактически договор социального найма с ответчиками состоялся, ответчики добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма. В связи с чем просят суд признать договор социального найма с ответчиками на жилое помещение № по <адрес>, заключенным с момента передачи данного жилого дома в муниципальную собственность. Представитель администрации г. Астрахани Рогачев А.В. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Просил суд удовлетворить заявленные требования. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Причины не явки суду не сообщили. Иск не оспорили. Возражений не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 240, является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>. Согласно имеющимся документам ответчики значатся зарегистрированными по данному адресу Луферцовой И.М. с 1998 г., Л. Д с 1996г., Хамхоеву Т.Б. с 2003г. по настоящее время. Ранее жилой дом по вышеуказанному адресу имел статус общежития и не являлся муниципальной собственностью в связи с чем, указанные граждане были заселены в спорное жилое помещение не по решению администрации города Астрахани. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действии жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Данный договор заключается в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения (ст.63 ЖК РФ). До настоящего времени договор социального найма с ответчиками в административном порядке заключить не представляется возможным в виду отсутствия документов, подтверждающих законность вселения. На момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение основанием для вселения являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Данные ордера вселившиеся граждане обязаны были сдать коменданту общежития. В администрацию города документы, подтверждающие законность вселения граждан не передавались. Отсутствие договора социального найма у проживающих в указанном жилом помещении лиц не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя и наймодателя. Ведь до настоящего времени правовой статус проживающих в указанном жилом помещении лиц не установлен и не приведен в соответствие с нормами жилищного законодательства, вследствие чего нарушаются интересы всех участников жилищных отношений. Тем не менее, ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн<адрес> доказательством этого факта являются заведенные карточки регистрации, поквартирные карточки и карточки квартиросъемщика, информация управляющей компании, оплата коммунальных и жилищных услуг, в комнате находится личное имущество и вещи ответчиков. Постановлением мэра города Астрахани от 09.04.2010 № 2342-м «О присвоении общежитиям статуса жилых домов» общежитиям, расположенным на территории города Астрахани, присвоен статус «жилой дом» в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Также в пункте 4 постановления указано на необходимость заключения органом местного самоуправления с гражданами, постоянно зарегистрированными в муниципальных жилых помещениях, договоров социального найма. В связи с тем, что решением прежнего собственника о предоставлении ответчикам жилого помещения <адрес> по <адрес>, администрация города не располагает, у ответчика данные документы также отсутствуют, заключить в административном порядке договор социального найма не представляется возможным. Местное самоуправление в городе Астрахани - форма осуществления населением города Астрахани своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией РФ, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, законами Астраханской области, самостоятельное и под свою ответственность решение населением города непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления вопросов местного значения, исходя из собственных интересов населения. В соответствии с Уставом Муниципального образования «Город Астрахань» администрация города Астрахани является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления г. Астрахани. Таким образом, администрация города Астрахани осуществляет свои полномочия в общественных интересах. Фактически договор социального найма с ответчиками состоялся, ответчики добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма. Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действии Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 10, 14, 60, 61, 63, ЖК РФ, ст.ст. 309, 421, 672 ГК РФ, ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать договор социального найма с Луферцовой И.М., Л. Д, Хамхоеву Т.Б. на жилое помещение № по <адрес> «а» <адрес>, заключенным с момента передачи данного жилого дома в муниципальную собственность. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: Судья Н.В. Мелихова Секретарь