Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2011 г.                                                                                      г. Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Коневой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратомского Н.Н. к Федеральному государственному управлению «Астраханская квартирно-эксплутационая часть района» Министерства обороны г. Астрахани о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ратомский Н.Н. обратился в суд с иском, указав, что он с 01.06.2010 проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно договору найма жилого помещения № 100 от 01.06.2010 нанимателем данной квартиры является Ратомский Н.Н., а наймодателем ФГУ «Астраханская КЭЧ района». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Ратомская Е.П., Ратомский А.Н. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от 03.11.2009 собственником квартиры является Российская Федерация.                 Ратомский Н.Н. обратился к командиру в/ч 28004 с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответа не получил. С учетом отказа Ратомской Е.П., Ратомского А.Н. от участия в приватизации данной квартиры, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, ранее в приватизации не участвовал.

Представитель истца Ратомского Н.Н. - Задорожная И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ФГУ «Астраханская КЭЧ района» Министерства обороны России Семин С.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> государственной собственностью не является, в реестре государственного имущества Астраханской области не значится, в связи с чем имущественных претензий к спорному помещению не имеет. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № 100 от 01.06.2010 ФГУ «Астраханская КЭЧ района» Ратомскому Н.Н., совместно с членами его семьи Ратомской Е.П., Ратомским А.Н. предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Актом от 01.06.2010 квартира передана нанимателю Ратомскому Н.Н.                            В указанной квартире истец зарегистрирован с 04.06.2010.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от 03.11.2009 собственником квартиры является Российская Федерация.

Согласно сведениям агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области <адрес> расположенная по адресу: <адрес> государственной собственностью не является, в реестре государственного имущества Астраханской области не значится.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.2011 правообладателем спорной квартиры является ФГУ «Астраханская квартирно-эксплуатационая часть района» Министерства обороны РФ, осуществляющее оперативное управление.

Ратомский Н.Н. обратился к командиру в/ч 28004 с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответа не получил.

Ратомская Е.П., Ратомский А.Н. от участия в приватизации указанной квартиры отказались.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В то же время, если эти жилые помещения и были включены в состав имущества, переданного в оперативное управление, этот факт не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание, что согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истец Ратомский Н.Н. участие в приватизации не принимал, обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения судом не установлено, истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, проживает в квартире, а также принимая во внимание, что отсутствуют возражения со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ратомским Н.Н. право собственности на <адрес>, общей площадью с холодными помещениями 66,6 кв.м., общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу:                  <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: