РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2011 года         

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре Алихановой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Л.Ф., Луцкой Н.Б. к Министерству социального развития и труда Астраханской области, с привлечением третьих лиц Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области, Правительства Астраханской области, Открытого акционерного общества «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани» о понуждении исполнения обязательств

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что между Галкину Б.В. и ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №№ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого была однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус <адрес> <адрес>. В соответствии с условиями договора предварительная цена в размере <данные изъяты> рублей должна быть уплачена двумя платежами: первый в размере <данные изъяты> рублей в рамках реализации Федерального закона «О ветеранах» на основании гарантийного письма Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №; а второй платеж в размере <данные изъяты> рублей будет перечислен министерством социального развития и труда Астраханской области в соответствии с Постановлением минсоцразвития Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации и иным категориям граждан, проведения праздничных и социально значимых мероприятий» в течение 30 дней со дня государственной регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору подписано дополнительное соглашение с установлением окончательной цены договора в сумме <данные изъяты> рублей. Министерством строительства и дорожного хозяйства по данному договору денежные средства в размере 889200 рублей были перечислены ООО ПСК «Строитель Астрахани». В свою очередь Министерство социального развития и труда Астраханской области принятые на себя обязательства не выполнило, оставшуюся по договору сумму <данные изъяты> рублей застройщику не перечислило. ДД.ММ.ГГГГ Галкин Б.В. умер. В настоящее время они приняли наследство после умершего Галкина Б.В., подав заявления нотариусу и открыв наследственное дело к его имуществу. Однако вступить в наследство на <адрес> они не могут, т.к. полная оплата по договору не произведена и застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят обязать министерство социального развития и труда Астраханской области внести платеж в размере <данные изъяты> рублей в соответствии с договором №№ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования и просят суд обязать Министерство социального развития и труда Астраханской области внести платеж в размере <данные изъяты> рублей на расчетный счет ОАО «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани», а также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя. ахани не могут, т.к.ство на <адрес> корп.сле умершего Галкина Б.сти принятые на себя обязательства не выполнило, оставш

Впоследствии исковые требования были также уточнены и истцы просили обязать министерство социального развития и труда Астраханской области внести платеж в размере <данные изъяты> рублей на расчетный счет ОАО «Производственно- строительная компания «Строитель Астрахани» по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Министерства социального развития и труда Астраханской области расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей в пользу Луцкой Н.Б..

В судебном заседании истцы Галкина Л.Ф., Луцкая Н.Б. и представитель по ордеру Музафарова Э.Р. уточненные заявленные требования поддержали, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства социального развития и труда Астраханской области Сорокина Ю.В. иск не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях, просила отказать.

Представитель Правительства Астраханской области Нурутдинова З.Д. просила оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку иск подано лицом, не имеющим на то полномочий. Кроме того, указывают, что министерство законно отказало в выплате по основаниям, указанным в возражениях.

Представитель третьего лица Министерства строительства и дорожного хозяйства, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОАО «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 4 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Галкину Б.В. и ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» был заключен договор №№ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого, в соответствии с п.1.1, была однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус <адрес> <адрес> общей проектной площадью 48,15 кв.м., расположенная на 5 этаже данного жилого дома.

В соответствии с п. 3.2 договора дольщик принял на себя обязательства уплатить застройщику предварительную цену договора в размере 1324125 рублей в следующем порядке:

-первый платеж в размере <данные изъяты> рублей в рамках реализации Федерального закона «О ветеранах» на основании гарантийного письма Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № будет перечислен министерством строительства и дорожного хозяйства Астраханской области на счет застройщика в течение 10 рабочих дней с момента предоставления застройщиком в министерство Астраханской области настоящего договора, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и сведений о степени готовности жилого дома (не менее 70%);

-второй платеж в размере <данные изъяты> рублей будет перечислен министерством социального развития и труда Астраханской области в соответствии с Постановлением минсоцразвития Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации и иным категориям граждан, проведения праздничных и социально значимых мероприятий» в течение 30 рабочих дней со дня государственной регистрации договора. Указанная сумма подлежит уточнению в соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора и отражается в дополнительном соглашении. Датой исполнения обязательств дольщика (Галкину Б.В.) по оплате в полном объеме считается день зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение, в соответствии с п. 1.3 которого окончательная цена договора устанавливается в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно п.1.5 указанного дополнительного соглашения министерство социального развития и труда Астраханской области в соответствии с Постановлением минсоцразвития Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации и иным категориям граждан, проведения праздничных и социально значимых мероприятий» и согласно п.3.2. договора в течение 30 рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего соглашения перечисляет застройщику <данные изъяты> рублей.

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Галкину Б.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Однако до момента его смерти полная оплата по договору №№ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома не произведена, акт приема-передачи жилого помещения не подписан, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Исходя из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Галкина Б.В. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу г. Астрахани обратились супруга - Галкина Л.Ф. и дочь - Луцкая Н.Б.

В соответствии с требованиями п.п. 7,8 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" права и обязанности Галкина Б.В. как участника долевого строительства по договору переходят к наследникам. Данные права и обязанности входят в состав наследственного имущества.

Истцы Галкина Л.Ф., Луцкая Н.Б. являются женой и дочерью, соответственно, умершего Галкина и наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть вторая статьи 1112 ГК РФ с учетом положений статьи 1183 ГК РФ исключает возможность перехода к правопреемникам лишь прав, связанных с личностью наследодателя.

Однако указанные нормативные акты не препятствуют наследникам умершего получить те суммы компенсаций, которые реально подлежали выплате наследодателю на день открытия наследства.

Следовательно, статья 1112 ГК РФ сама по себе не может рассматриваться как ограничивающая граждан в возможности судебной защиты принадлежащих им прав, в том числе тех, которые возникли в силу участия их умерших членов семьи.

Поскольку единовременная материальная помощь в размере <данные изъяты> рублей является социальной выплатой, выделенной Галкину Б.В. при жизни решением министерства социального развития и труда Астраханской области, но не перечисленной последнему по независящим от него причинам, имеющей целевое назначение и направленной на софинансирование приобретения жилья, суд полагает, что у истцов возникло в порядке универсального правопреемства право требования исполнения обязательств.

Соответственно, доводы представителя Правительства Астраханской области об оставлении данного заявления без рассмотрения суд во внимание принять не может, поскольку истцы имеют право на подачу подобного иска.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд с учетом количества судебных заседаний и категории дела, полагает возможным взыскать с министерства социального развития и труда в пользу истцы <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать министерство социального развития и труда Астраханской области перечислить за счет средств бюджета Астраханской области на расчетный счет застройщика открытого акционерного общества «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани» денежные средства, выделенные Галкину Б.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> рублей во исполнение условий договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с министерства социального развития и руда Астраханской области в пользу Луцкой Н.Б. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: