Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 марта 2011 года г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Сенченко Н.В. при секретаре Караханян Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Аджигитова ФИО7, с привлечением третьих лиц Астраханского сельскохозяйственного кредитного потребительский кооператив, Павленко А.В. об оспаривании действий регистратора Управления Федеральной Регистрационной службы по Астраханской области по приостановлению государственной регистрации прав У С Т А Н О В И Л : Заявитель обратился в суд с заявлением об оспаривании действий, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по Астраханской области с заявлением о государственной регистрации договора уступки права требования ( цессии) на объект недвижимости -нежилого помещение <данные изъяты>,литер <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, и жилое помещение <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> Вместе с данным заявлением им был подан договор переуступки права требования, согласно которому Астраханский сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив дал свое согласие на уступку своих прав требования (цессии) по задолженности Павленко А.В., а также уступил права залогодержателя по договорам залога автотранспортного средства, товаров в обороте, недвижимого имущества на общую сумму <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация указанного договора была приостановлена, так как по решению суда было обращено взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности Павленко А.В. и оно должно реализоваться путем продажи с публичных торгов, в связи с чем ему необходимо представить сведения о проведении публичных торгов. Считает данные действия регистратора незаконными и необоснованным, поскольку АСКПК «Народный кредит» имеет право передать другому лицу свое право, (требование) по сделке (уступка требования) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Просит признать действия регистратора по приостановлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконными обязать УФРС по АО произвести государственную регистрацию в течении пяти календарных дней с момента вынесения судебного акта. Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Заинтересованное лицо АСКПК «Народный кредит» считала заявление обоснованными с учетом того, что положения ст. 382, 384 ГК РФ позволяют осуществление сделки переуступки права требования, которая впоследствии должна пройти государственную регистрацию. Представитель УФРС по Астраханской области Гурьянова А.А. требования заявления не признала, просила в их удовлетворении отказать, представила письменные возражения. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: В соответствии со ст. 256 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия). Ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» предусмотрен порядок проведения государственной регистрации, который включает в себя и проведение правовой экспертизы документов, проверку законности сделки. Кроме того, на основании ст. 16 указанного закона, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В силу ст. 17 указанного Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Судом установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ между АСКПК «Народный кредит» и членом кооператива Павленко А.В. заключен договор займа № сроком на 24 месяца, в соответствии с которым Кооператив выдал Павленко А.В. заем в сумме <данные изъяты> рублей. По условиям договора Павленко А.В. обязан выплатить Кооперативу сумму займа, проценты за пользование займом (ежемесячные компенсационные выплаты). Указанный договор займа обеспечен договором залога автотранспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ - автомобилем ФИО1 <данные изъяты>, госномер №, принадлежащем на праве собственности Павленко А.В., а также договором залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего Павленко А.В. ДД.ММ.ГГГГ между АСКПК «Народный кредит» и членом кооператива Павленко А.В. заключен договор займа № сроком на 12 месяцев в соответствии с которым Кооператив выдал Павленко А.В. заем в сумме <данные изъяты> рублей. По условиям договора Павленко А.В. обязан выплатить Кооперативу сумму займа, проценты за пользование займом (ежемесячные компенсационные выплаты). Указанный договор займа обеспечен договором залога недвижимого имущества (договором об ипотеке) от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения <данные изъяты>, литер «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилого помещения <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащих Павленко А.В. на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского суда г. Астрахани с Павленко А.В. в связи с неисполнением обязательств в пользу АСКПК «Народный кредит» взыскана сумма долга на общую сумму <данные изъяты> рублей и обращено взыскание на заложенное имущество. Решением суда определена начальная продажная стоимость с торгов нежилого помещения <данные изъяты> в <данные изъяты> рублей, жилого помещения <данные изъяты> в <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ АСКПК «Народный кредит» уступил Аджигитову Р.К. на основании заочного решения Кировского суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ права кредитора на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. а именно: права кредитора на получение денежных средств, а также права залогодержателя по договорам залога, заключив при этом ДД.ММ.ГГГГ договор № уступки права требования. При обращении Аджигитова Р.К. и АСКПК «Народный кредит» в УФРС по АО с заявлением о регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности следует, что государственная регистрация приостановлена по тем основаниям, чтоне представлены сведения о проведении публичных торгов, так как решением суда обращено взыскание на заложенное имущество, которое реализуется с торгов. Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В порядке ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом ( ст. 389 ГК РФ). Как следует из представленных материалов на государственную регистрацию представлен договор уступки прав требования, предметом договора в соответствии с п. 1.1 являются права, определенные заочным решением Кировского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ на залоговое имущество: нежилое помещение <данные изъяты> литер <данные изъяты> жилое помещение <данные изъяты> литер <данные изъяты> <адрес>, <адрес> обращено взыскание с начальной продажной стоимостью с торгов <данные изъяты> руб., и <данные изъяты> руб. соответственно. То есть, заявителю Аджигитову уступлено право требования по исполнительному производству (обращения взыскания), а не права по договору залога, поэтому к данным правоотношениям не применимы, установленные ст. 389 ГК РФ правила, регулирующие отношения по уступке прав требования по сделкам. В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом. Иным допустимым способом реализации имущества является реализация заложенного имущества по соглашению сторон. Следовательно, в данном случае уступлено право обращения взыскания на заложенное имущество, реализация права залогодержателя на заложенное имущество ввиду неисполнения Павленко А.В. обязательства, в обеспечение которого был заключен договор ипотеки. Таким образом, требования государственного регистратора УФРС по АО о предоставлении сведений о проведении публичных торгов являются обоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении заявления Аджигитова ФИО8 об оспаривании действий регистратора Управления Федеральной Регистрационной службы по Астраханской области по приостановлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании регистратора произвести государственную регистрацию договора уступки требования в течении пяти календарных дней отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Полный текст решения изготовлен 14 марта 2011г. Судья: Н.В. Сенченко