РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 марта 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ивановой О.А. при секретаре Коневой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варяданян Г.А. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Ивановой В.М., Котельникову А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 02.10.2009 Котельников А.Н. и Иванова В.М. являются собственниками по 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договоров купли-продажи от 10.08.2009 между истцом и ответчиками Котельниковым А.Н. и Ивановой В.М. были заключены договора купли-продажи от 10.08.2009, согласно которым истец приобрел указанные доли домовладения. Договора исполнены полностью, ответчики получили деньги за проданное имущество при подписании договора купли-продажи, освободили жилое помещение от своих личных вещей. Кроме того, еще ранее указанные доли, принадлежащие Котельникову А.В.иИвановой В.М. были объединены в одну <адрес> общей площадью 41,7 кв.м. В связи с этим истец просит суд прекратить право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>, за Р и на 1/6 долю за Котельниковым А.Н. Признать право собственности на квартиру общей площадью 41,7 кв.м. по адресу: <адрес> за Варданян Г.А. В судебном заседании представитель истца Варданян Г.А. - Курбанова Е.В. заявленные требования уточнила, просила суд прекратить право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Ивановой В.М.. Прекратить право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Котельниковым А.Н.. Признать за Варяданян Г.А. право собственности на <адрес> общей площадью 41,7 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель ответчика управления земельными ресурсами в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть в его отсутствие. Ответчики Иванова В.М., Котельников А.Н. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения. Третьи лица представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Яицкая Т.К., Кидралиева Б.А. в судебное заседание не явились, иск не оспорили, возражений не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № Иванова В.М. является собственником 1/6 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права № Котельников А.Н. является собственником 1/6 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от 10.08.2009, заключенного между Варданян Г.А. и Котельниковым А.Н., а договору купли-продажи от 10.08.2009, заключенного между истцом и Ивановой В.М были приобретены указанные доли домовладения. Вследствие чего у Варданян Г.А. оказалась 1/3 доля домовладения с площадью 41,7 кв.м. Договора исполнены полностью, ответчики Иванова В.М.и Котельников А.Н. получили деньги за проданное имущество полностью при подписании договора купли-продажи, Котельников А.Н. и Иванова В.М. освободили жилое помещение от своих личных вещей. В связи с чем суд приходит к выводу, что Варданян Г.А. приобрел право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Особенности реализации права общей собственности установлены на любое имущество гл. 16 ГК РФ. В частности, общей нормой ст. 252 ГК РФ) С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него. Согласно заключению по выделу доли в домовладении № по <адрес>, домовладение состоит из трех жилых домов лит. А, лдт. Б и лит. В, собственность долевая. После выкупа по 1/6 долей у Ивановой В.М. и Котельникова А.Н. в собственности Варданян Г.А. оказалось 1/3 доля указанного домовладения с площадью 41,7 кв.м. Рекомендовано выделить квартиру площадью 41,7 кв.м., с холодными пристройками 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> самостоятельную с присвоением почтового номера 3. Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Прекратить право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Ивановой В.М.. Прекратить право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Котельниковым А.Н.. Признать за Варяданян Г.А. право собственности на <адрес> общей площадью 41,7 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья <данные изъяты> О.А. Иванова