РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года                                                                     г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре                           Мартыновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова И.Е. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по сохранению культурного наследия и развитию культурного туризма Министерства культуры Астраханской области, Сергеева Ю.А., Сергеев А.А., Сергеев К.А., Александрова О.Ю., Александровой А.А., Павловой Л.А., Чепуштанова Т.Е., Бековой Ф.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником <данные изъяты> долей <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в период проживания ими своими силами и средствами истцом произведена перепланировка, заключающаяся в возведении антресольного этажа, площадью <данные изъяты> кв. м. Указанная деревянная антресоль, расположена на отметке +2.000 над уровнем пола, выполняет функцию спальной комнаты. Вход в санузел осуществляется через дверной проем в деревянной межкомнатной перегородке. В результате перепланировки общая площадь комнаты составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.. Указанная перепланировка велась без разрешительных документов. В настоящее время им получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Никонова И.Е. по доверенности Сагитова В.Р. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Сергеева Ю.А., Сергеев А.А., Сергеев К.А., Александрова О.Ю., Александровой А.А., Павловой Л.А., Чепуштанова Т.Е., Бекова Ф.Х. в судебное заседание не явились, представил заявления, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражали, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по сохранению культурного наследия и развитию культурного туризма Министерства культуры Астраханской области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Никонова И.Е. является собственником <данные изъяты> долей жилого помещения - комнаты <адрес> квартиры № № в жилом <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

В данном жилом помещении истцом своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении антресольного этажа, площадью <данные изъяты> кв. м. Указанная деревянная антресоль, расположена на отметке +2.000 над уровнем пола, выполняет функцию спальной комнаты. Вход в санузел осуществляется через дверной проем в деревянной межкомнатной перегородке. В результате общая площадь комнаты составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта и кадастрового паспорта №.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната № в <адрес> расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ОГУ Государственного научно-производственного учреждения «Наследие» о техническом состоянии строительных конструкций перепланированной комнаты № квартиры № № в жилом <адрес>, общее состояние строительных несущих конструкций удовлетворительное, возведение антресольного этажа не повлияло на несущую способность конструкций. Произведенные в комнате № квартиры №№ работы не нарушили потенциальных предметов охраны. Результаты обследования подтверждают возможность безопасной эксплуатации помещений, соответствие основных строительных и ограждающих конструкций требованиям прочности и надежности. Объемно-планировочное решение позволяет обеспечить нормальную эксплуатацию помещений.

Данное заключение было согласовано Управлением по сохранению культурного наследия и развитию культурного туризма министерства культуры Астраханской области, что отражено в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая мнение ответчиков по делу, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., соответствующую <данные изъяты> долям квартиры, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:          О.Н.Хохлачева