РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ивановой О.А. при секретаре Коневой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апостолова В.К. к Еременко О.В. о прекращении общей долевой собственности земельного участка, выделе доли, признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Апостолов В.К. обратился в суд с иском к Еременко О.В. о прекращении общей долевой собственности земельного участка, выделе доли, признании права собственности на земельный участок, указав в иске, что он является собственником трех квартир № в домовладении литер А, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Квартиры № в домовладении по <адрес> принадлежали Еременко О.В., что составляет 7/26 доли. Домовладение расположено на земельном участке мерою 689 кв.м., который был предоставлен для эксплуатации многоквартирного жилого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади помещений в домовладении. Домовладение в связи с ветхостью разрушилось, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в целях улучшения жилищных условий своей семьи истец планирует строительство жилого дома на территории земельного участка, но работы не могут быть начаты в виду отсутствия согласования с ответчиком схемы раздела земельного участка. Согласно схемы границ земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома по <адрес>, данный земельный участок можно разделить на два самостоятельных пропорционально размеру площадей принадлежащих истцу и ответчику. Истцу принадлежали квартиры № что составляет 19/26 доли домовладения, ответчику принадлежали квартиры № что составляет 7/26 доли. 19/26 доли соответствует земельный участок 503,5 кв.м., а 7/26 доли соответствует земельный участок 185,5 кв.м. На основании заключения по разделу земельного участка изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» земельный участок площадью 689 кв.м. может быть разделен с присвоением каждому своего почтового адреса. Земельному участку площадью 503,5 кв.м. возможно присвоить почтовый адрес: <адрес> В связи с этим истец просит суд прекратить общую долевую собственность в отношении земельного участка кадастровый номер № площадью 689 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Разделить земельный участок на два самостоятельных земельных участка - 1-й участок площадью 503, 5 кв.м., 2-ой участок площадью 185,5 кв.м. Присвоить земельному участку 503,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, отдельный почтовый адрес: <адрес> Признать право собственности на земельный участок 503,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Апостоловым В.К. в целом. В судебном заседании истец Апостолов В.К. и его представитель Задорожная И.И. заявленные требования поддержали, суду пояснили, что домовладение по <адрес> разрушилось в результате его ветхости. Домовладение было расположено на земельном участке мерою 689 кв.м., который был предоставлен для эксплуатации многоквартирного жилого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В настоящее время <данные изъяты>, учредителем которого является истец, осуществило строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> и земельный участок по <адрес> ему необходим для благоустройства территории и для сдачи в эксплуатацию данного дома. Ответчик Еременко О.В. заявленные требования не признал, суду пояснил, что земельный участок, на котором располагался жилой дом, после его разрушения в собственность ни им, ни истцом не оформлялся. Кроме того, на спорном земельном участке он планирует восстановить уничтоженный дом. Представители третьих лиц администрации г. Астрахани, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, иск не оспорили, причину неявки не сообщили. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области Алиева Т.В. суду пояснила, что за Апостоловым В.К. в ЕГРП зарегистрировано 19/26 доли права собственности на земельный участок, являющегося общим имуществом в многоквартирном доме и расположенным по адресу: <адрес>. Сведения о том, что указанный многоквартирный дом разрушен в ЕГРП отсутствуют, правообладатели недвижимого имущества с заявлением о его гибели и о внесении сведений в ЕГРП о прекращении права собственности на домовладение не обращались. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по <адрес> после разрушения домовладения Апостолову В.К. не выдавалось. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Судом установлено, что Апостолов В.К. на основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартир № в домовладении литера «А», расположенном по адресу: <адрес>, что составляет 19/26 доли. Квартиры № в домовладении по <адрес> принадлежали Еременко О.В., что составляет 7/26 доли. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по <адрес> уничтожен. Данный факт подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и не опровергается сторонами. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества. В то же время в силу ст. 39 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими этим участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, при условии начала восстановления объекта в установленном порядке в течение трех лет. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Судом установлено, что стороны как собственники домовладения с момента его уничтожения и до рассмотрения указанного спора в суде не приняли никаких мер для его восстановления. Более того, в судебном заседании истец суду пояснил, что домовладение восстанавливать не желает, земельный участок ему необходим для благоустройства территории многоквартирного жилого дома по <адрес>. Без благоустроенной территории не возможен ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> уничтожен, данный факт свидетельствует о прекращении права собственности истца на квартиру № домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с гибелью имущества. Соответственно истец утратил какие-либо права на земельный участок, поскольку наличие такого права обусловлено исключительно наличием у истца права собственности на квартиры в многоквартирном доме, а в силу ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, включая и земельный участок (ч. 1, 5 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), следует судьбе права собственности на указанное помещение. Таким образом, требования истца о прекращении общей долевой собственности, разделе земельного участка, а также требования о признании права собственности на земельный участок не законны, не обоснованы и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Апостолова В.К. к Еременко О.В. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>